ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-ЭТАЖНОГО, 27-КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ГУРЬЕВСК УЛ. САВЕЛЬЕВА, ДОМ №3
27 марта 2015 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/42020
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-п
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
3. Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2012-13 гг., в качестве заказчика-застро
№ п/п |
Объект (строительный номер, адрес) |
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией |
Фактический срок ввода в эксплуатацию |
1. |
г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 |
Июнь 2013г. |
Июнь 2013г. |
2. |
г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 |
Февраль 2014г. |
Ноябрь-декабрь 2013г. |
3. |
г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 |
Апрель 2015г. |
Декабрь 2013г. |
4. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 |
Февраль 2014г. |
Февраль 2014г. |
5. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 |
Июнь 2014г. |
Февраль 2014г. |
6. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 |
2 квартал 2014г. |
Апрель 2014г. |
7. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 |
Декабрь 2014 г. |
Июнь 2014 г. |
8. |
г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 |
Июнь 2014г. |
Июнь 2014г. |
9. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б |
Июль 2014г. |
Июль 2014г. |
10. |
г. Ленинск-Кузнецки |
Июнь 2014г. |
Июнь 2014г |
11. |
г. Белово, ул. Комсомольская, 67 |
Декабрь 2014г. |
Сентябрь 2014г. |
12. |
г. Белово, ул. Советская, 41А |
Январь 2015 г. |
Декабрь 2014 г. |
13. |
г. Белово, квартал Сосновый, 3 ( 1-я очередь) |
Июль 2015 г. |
Январь 2015 г. |
14. |
г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А |
Апрель 2015 г. |
Январь 2015 г. |
5. Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-42
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируема
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируема
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
6. Финансовое состояние
«Величина собственных денежных средств по итогам 1 квартала 2014 года:
Величина собственных денежных средств – 471,896 т.р.
Дебиторская задолженность – 134,471 т.р.
Кредиторская задолженность — 84,100 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «город Гурьевск» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома ул. Савельева, 1 г. Гурьевск.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: ул. Савельева, 3 г. Гурьевск.
Проектный институт: ООО «СПМ»
Шифр проектной документации: 022015-ПЗ-ТЧ
Исполнение: блоки многослойные стеновые
Количество этажей: 3
Количество квартир: 27
Сроки строительства: 23 марта 2014 г. – 2 квартал 2016 г.
Государственная экспертиза проекта: не требуется
2. Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство №RU 42502000-02 от 23.03.2015г.
Выдавший орган: Администрация Гурьевского Муниципального района
3. Земельный участок
Собственник: Муниципальное образование «Гурьевский муниципальный район»
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: Договор аренды №216 от 03 сентября 2014 г., дата регистрации 03.10.2014г. №42-42-02/092/20
Площадь участка: 3 000кв.м.
Площадь застройки: 458,9кв.м.
4. Месторасположени
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. Савельева, 3
5. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
Запроектированны
Здание имеет II уровень ответственности; II степень огнестойкости; класс функциональной пожарной опасности Ф1.3; класс конструктивной пожарной опасности С0.
Здание жилого дома – трехэтажное здание с техническим подпольем, чердаком и стропильной кровлей, габаритными размерами 34,9х12,6х11,84 м.
Конструктивная схема здания: бескаркасная с несущими продольными наружными и внутренними стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания в продольном и поперечном направлении обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, объединенных жесткими дисками перекрытий. Жесткий диск перекрытия образуется из сборных ж.б. многопустотных плит с круглыми пустотами с заполнением швов цементным раствором марки 200, анкеровкой плит между собой и выпусками в кладку анкеровочных стержней. Под плитами перекрытий во всех уровнях устраиваются монолитные пояса по всем стенам.
Покрытием здания является деревянная стропильная система.
Фундаменты – ленточный монолитный железобетонный фундамент, отметка низа которого минус 2,900 м, высота 550 мм и 3 ряда фундаментных блоков ФС, являющихся также и стенами техподполья. На отметке минус 0,550 м выполнен армошов, распределяющий нагрузку от несущих стен здания.
Стропильная система, состоящая из мауэрлатов – опорных брусьев, укладываемых на наружные стены; стоек, подкосов и прогонов, устанавливаемых на внутренние стены; стропил-балок, уложенных по скату и обрешетки из досок. Пространственную жесткость и устойчивость стропильной системы в поперечном направлении обеспечивают стойки, подкосы, стропильные ноги, затяжки по стропильным ногам; в продольном направлении — прогоны, связи по стойкам. Соединение конструкций — шарнирное на врубках, болтах и гвоздях.
Согласно данным технического отчета об инженерно-геолог
6. Конструктивные решения
Конструктивные и технические решения приняты в проекте на основании выполненных расчетов и согласованы в основных положениях на строительное проектирование (ОПСП) с заказчиком.
В проекте применены следующие конструкции и материалы:
Наружные стены – из блоков многослойных стеновых толщиной 350 мм по
ТУ 5853-002-3839595
Внутренние стены — шлакоблочные толщиной 390 мм из камня КРС 39-100-1400
ГОСТ 6133-99 на цементно-песчано
Межквартирные перегородки – шлакоблочные толщиной 190 мм из камня
КРС 39-100-1400 ГОСТ 6133-99 на цементно-песчано
Межкомнатные перегородки – каркасно-обшивны
Фундаменты – свайные с ленточным монолитным железобетонным ростверком, блоки бетонные по ГОСТ 13579-78;
Монолитные пояса — из бетона кл. В20, армированные стержнями периодического профиля;
Стены технического подполья – сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-78;
Перекрытия — сборные железобетонные круглопустотные панели по с. 1.141-1 в. 60, 63 с несущей способностью 800 кг/м2 без учета собственного веса плит, по с. 1.241-1 с несущей способностью 1250 кг/м2 без учета собственного веса плит, монолитные железобетонные участки;
Спуски в техподполье, световые приямки – из сборных бетонных блоков по
ГОСТ 13579-78, монолитные ступени по грунту;
Стропильные конструкции – элементы хвойных пород I и II групп.
Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства
Конструктивные и технические решения приняты в проекте на основании выполненных расчетов и согласованы в основных положениях на строительное проектирование (ОПСП) с заказчиком.
В проекте применены следующие конструкции и материалы:
Наружные стены – из блоков многослойных стеновых толщиной 350 мм по
ТУ 5853-002-3839595
Внутренние стены — шлакоблочные толщиной 390 мм из камня КРС 39-100-1400
ГОСТ 6133-99 на цементно-песчано
Межквартирные перегородки – шлакоблочные толщиной 190 мм из камня
КРС 39-100-1400 ГОСТ 6133-99 на цементно-песчано
Межкомнатные перегородки – каркасно-обшивны
Фундаменты – ленточные, блоки бетонные по ГОСТ 13579-78;
Монолитные пояса — из бетона кл. В20, армированные стержнями периодического профиля;
Стены технического подполья – сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-78;
Перекрытия — сборные железобетонные круглопустотные панели по с. 1.141-1 в. 60, 63 с несущей способностью 800 кг/м2 без учета собственного веса плит, по с. 1.241-1 с несущей способностью 1250 кг/м2 без учета собственного веса плит, монолитные железобетонные участки;
Спуски в техподполье, световые приямки – из сборных бетонных блоков по
ГОСТ 13579-78, монолитные ступени по грунту;
Стропильные конструкции – элементы хвойных пород I и II групп.
Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства
Фундаменты здания – ленточные, плиты фундаментные по ГОСТ 13580-85, блоки бетонные по ГОСТ 13579-78, марка бетона по морозостойкости – F50, по водонепроницаемо
Армопояс — по верху сборных бетонных блоков из бетона кл. В20, F50, W6, армированный каркасами с продольными стержнями не менее 10 мм.
Гидроизоляция – горизонтальная из жесткого цементно-песчано
Описание и обоснование принятых объемно-планиров
Здание жилого дома – трехэтажное здание с техническим подпольем, чердаком и стропильной кровлей, габаритными размерами 34,9х12.6х11.84 м.
Проектное решение включает в себя:
— создание красивого и гармонично вписывающегося в окружающую застройку здания.
— создание функционально удобной планировки для находящихся в здании людей, выполненной по всем нормам строительного проектирования.
Здание жилого дома двух подъездное. В 1-ом подъезде расположены:
— на 1 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,
— на 2 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,
— на 3 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная.
Во 2-ом подъезде расположены:
— на 1 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,
— на 2 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,
— на 3 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные.
Первый и третий этажи соединяет лестничная клетка 1-го типа, выводящая непосредственно наружу. Техническое подполье разделено на два отсека: каждый из них имеет свой выход через приямки.
Здание отапливаемое.
Покрытие кровли выполнено из рулонной оцинкованной стали толщиной 0,5 мм с поли-мерным покрытием по стропильным конструкциям.
Чердачное ж/б перекрытие утепляется минплитой повышенной жесткости Rockwool Руф Баттс Ɣо=160 кг/м3 по ТУ 5762-005-4575720
Цоколь – без утепления. Утепление выполнить на плиты перекрытия 1-го этажа — минплита Rockwool Пластер Баттс по ТУ 5762-011-4575720
Выполнить утепление бетонной отмостки вокруг здания на ширину 1,5 м — минплита Rockwool Пластер Баттс по ТУ 5762-011-4575720
Для заполнения световых проёмов в наружных стенах помещений здания жилого дома используются окна в переплёте из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом из обычного стекла толщиной 4 мм с межстекольным расстоянием 8 мм по ГОСТ 30 674-99.
Внутренние стены — шлакоблочные толщиной 390 мм из камня КРС 39-100-1400
ГОСТ 6133-99 на цементно-песчано
В санузлах в конструкции пола предусмотрена гидроизоляция тип Г.
7. Технико-экономич
Общая площадь квартир – 1017,36 м2 .
Жилая площадь – 542,46 м2 .
Общая площадь здания – 1074,24 м2 .
8. Количество и состав квартир
Здание жилого дома двух подъездное. В 1-ом подъезде расположены:
— на 1 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,
— на 2 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,
— на 3 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная.
Во 2-ом подъезде расположены:
— на 1 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,
— на 2 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,
— на 3 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные
9. Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
10. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-технич
11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 2 квартала 2016 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Управление архитектуры и градостроительст
Муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Гурьевского муниципального района».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
12. Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
13. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома составляет 28 292 тыс. руб.
14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монт
Генеральный подрядчик:
ООО «СК «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»
Юрид.адрес: Кемеровская область г. Белово ул. Юности, 17-22
Поч.адрес: 652600, Кемеровская область г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21
ИНН 4202047739
КПП 420201001
ОГРН 1144202000469
р/сч 4070281052600000
Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 3010181020000000
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-42
15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
1. Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
16. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков