ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
9-ЭТАЖНОГО, 105 — КВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО,
КВАРТАЛ «СОСНОВЫЙ», ДОМ №3
(СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОМЕР)
09 октября 2014 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрия Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
- Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
- Учредитель застройщика
Учредитель: Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
- Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-2014 гг., в качестве заказчика-застройщика
№ п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
1. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. |
2. | г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. |
3. | г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. |
4. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. |
5. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. |
6. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. |
7. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014 г. | Июнь 2014 г. |
8. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. |
9. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. |
10. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
11. | г. Белово, ул. Комсомольская, 67 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
- Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
- Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств – 411,564т.р
Дебиторская задолженность – 85,364т.р.
Кредиторская задолженность — 66,214т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Беловский городской округ» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», Жилищная программа строительства в г. Белово выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома №3 квартал «Сосновый».
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: №3 квартал «Сосновый» г. Белово.
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект».
Шифр проектной документации: 541-12/0-3
Исполнение: крупно-панельные изделия
Количество этажей: 9
Количество квартир: 105
Количество очередей: Ι очередь – кв. 71-105; ΙΙ очередь – кв.1-70
Сроки строительства:
Ι очередь: 09 октября 2014 г. – 31 декабря 2014 г.;
ΙΙ очередь: 09 октября 2014г. – 15 июля 2015г.
Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0164-14 от 25.08.2014 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
- Разрешение на строительство
Номер: № RU 42 302 000 –529/14
Дата выдачи: «11» августа 2014 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
- Земельный участок
Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №6805/12 от 26 марта 2012г. Дата государственной регистрации 09.10.2014г., номер регистрации 42-42-02/083/2014-342
Площадь участка: 27 037 кв.м.
Площадь застройки: 980,74 кв.м.
- Месторасположение строящегося многоквартирного дома
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, с юго-западной стороны микрорайона 3
- Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
9-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
9-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован по заданию ООО «МОНОЛИТ» из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
Габариты блок-секций 21,0х12,0м. каждая Основной шаг продольных стен принят 6,0м., поперечных стеновых панелей – 3,0 и 4,5 м.
Принятые габариты и шаг строительных конструкций позволяют предусмотреть максимальное количество одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.
Высота жилых помещений – 2,62 м.
На каждой площадке секции предусмотрено размещение 4-х квартир.
Каждая из запроектированных квартир отвечает требованиям комфортности и организации «дневной» и «ночной» зон. «Дневная» включает в себя помещение прихожей, гостиной, кухни и санузла. «Ночная» зона состоит из помещений спален и ванной комнаты.
Входы в жилой дом предусмотрены со двора и оборудованы двумя тамбурами. Сообщение между этажами предусмотрено с помощью обычной лестничной клетки I типа и лифта грузоподъемностью 630 кг. с габаритами кабины 1,14х1,44х2,1.
Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей кремнийорганической краской в соответствии с паспортом окраски фасадов.
Стены техподполья внутри: в качестве утепления принят керамический жидкий теплоизоляционный материал ЖКТи «TSM Ceramic» толщиной 2мм (λ=0,001 Вт/м°С) по технологии фирмы ООО «НПКРосИзоПром».
Полы – на первом этаже линолеум утепленные, покрытие – линолеум по цементно-песчаной стяжке;
На типовых этажах – линолеум на теплой основе по выравнивающей цементно-песчаной стяжке толщиной 20 мм.
В санузлах покрытие пола из керамической плитки.
Окна – блоки из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами (с тройным остеклением).
Двери – наружные металлические, внутренние деревянные по каталогам современных изготовителей.
Стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – масляная окраска на высоту 1,6 м,выше — водоэмульсионная окраска.
Потолки во всех помещениях – водоэмульсионная окраска.
Стены внеквартирных помещений – улучшенная клеевая покраска, водоэмульсионная покраска.
- Конструктивные решения
Жилой дом запроектирован из спаренных (длиной 42 м.) блок-секций. Конструктивная схема блок-секций представляет собой пространственную перекрестную систему с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных стен лестничной клетки и горизонтальных дисков перекрытий.
В качестве антисейсмических мероприятий предусмотрено применение системы сейсмоизоляции, включающей фундаменты на кинематических опорах (КФ) и демпфующие опоры. Кроме того, конструктивная система несущих элементов выше отм. 0.000 дополнена узлами крепления внутренних стеновых панелей к наружным посредине высоты каждого этажа.
Так как общая длина жилого дома из спаренных блок-секций составляет 42 м. (более 30 м), в соответствии с требованиями п.2.15. СНиП II-7-81* в проекте выполнен учет влияния эксцентриситета между центрами масс и жесткостей на величину напряжений в наружных стеновых панелях и общую сейсмостойкость здания.
Фундаменты – монолитная железобетонная плита на упругом основании;
Стены техподполья – наружные цокольные стеновые панели из керамзитобетона В15, D1450 толщиной 350 мм;
Наружные стены выше отм.0,00 – трехслойные наружные стеновые панели толщиной 400 и 450 мм (на гибких связях) с внутренним несущим слоем из керамзитобетона В15 толщиной 120 мм, эффективным утеплителем из пенополистерола толщиной 220 мм и облицовочным слоем из тяжелого бетона В15 толщиной 60 мм. Приведенные сопротивления теплопередаче наружных стен соответствует современным требованиям (II этап).
Внутренние стены – внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели из тяжелого бетона класса В 15 толщиной 160 мм.
Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу толщиной 80 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15 по прочности на сжатие.
Лифты- пассажирские типа ПП – 0621 (Q=630 кг, V=1,0 м/с, противовес сзади, шахта размерами 1950х2550, кабина размерами 1440х2100х2100, проем 1350 мм, дверь 1200 мм).
Лестницы – индивидуальные сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляция – через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках.
Крыша–мягкая рулонная кровля по основанию из сборных железобетонных панелей покрытия с организованным внутренним водостоком.
- Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 5115,92 м2 .
Общая площадь жилых помещений – 4992,44 м2 .
Жилая площадь – 2690,33 м2 .
Общая площадь здания – 6387,14 м2 .
- Количество и состав квартир
— (оси Ι- ΙΙ) Количество квартир 35:из них: |
1-комнатных – 17шт.,
2-комнатных – 17 шт.,
3-комнатных – 1 шт.
4-комнатных – 0 шт. — (оси ΙΙΙ-VI) Количество квартир 26:из них:
1-комнатных – 0 шт.,
2-комнатных – 16 шт.,
3-комнатных – 9 шт.
4-комнатных – 1 шт.— (оси VI-V) Количество квартир 44:из них:
1-комнатных – 42 шт.,
2-комнатных – 1 шт.,
3-комнатных – 0 шт.
4-комнатных – 0 шт.
- Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Ι очередь: 09 октября 2014 г. – 31 декабря 2014 г.;
ΙΙ очередь: 09 октября 2014г. – 15 июля 2015г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома ориентировочно составляет
158 753 098 руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «Строительная компания «МОНОЛИТ» (ООО «СК «МОНОЛИТ»)
652600, Кемеровская обл., г. Белово ул. Юности, 17-22
ОГРН 1144202000469
ИНН 4202047739, КПП 420201001
р/с 40702810526000003166
Отделение № 8615 СБ РФ г. Кемерово
к/с 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к строительным работам, №0832.01-201-4202047739-С-266 от 21 мая 2014 года НП СРО «Союз строителей»
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
- Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
- Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков