ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
2-х трёхэтажных многоквартирных жилых домов
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД БЕЛОВО
ул. Беловская, 2А, 2А/1
(СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОМЕР )
22 августа 2014 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2) Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
3. Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2012-2014 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. | |
| г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. | |
| г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014 г. | Июнь 2014 г. | |
| г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. | |
| г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
5. Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
6. Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств – 411,564т.р
Дебиторская задолженность – 85,364т.р.
Кредиторская задолженность — 66,24т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Основанием для проектирования жилых домов по ул. Беловской в г. Белово является:
— Федеральная целевая программа по сносу аварийного и ветхого жилья;
— Жилищная программа строительства в г. Белово;
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер домов: №2А, №2а/1 по ул. Беловская, г. Белово.
Проектный институт: Муниципальное предприятие «Горпроект г. Ленинска-Кузнецкого»
Шифр проектной документации: 884 – 14. ПЗ
Исполнение: Наружные стены жилой части – кладка из блоков трёхслойных стеновых толщиной 350 мм по ТУ 5853-002-38395959-2002.
Количество зданий – 2
Количество этажей: 3
Количество квартир:
Беловская 2А – 21 квартира
Беловская 2А/1 – 39 квартир
Сроки строительства: 30 июля 2014 г. – 30 июня 2015 г.
Государственная экспертиза проекта: не требуется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ
2. Разрешение на строительство
Номер: № RU42 302 000 – 524/14
Дата выдачи: «30» июля 2014 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
3. Земельный участок
Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: договор аренды земельного участка №7008/14 от 29 мая 2014г.
Площадь участка: 1396,81 кв.м.
Площадь застройки: 1269,76кв.м., в т.ч.:
Беловская 2А — 448,88 кв.м.
Беловская 2А/1 — 820,88 кв.м.
4. Месторасположение строящегося многоквартирного дома
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, ул. Беловская 2/А.
5. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
Запроектированные жилые дома №2А, №2А/1 являются индивидуальными трёхэтажными, двух- и односекционными. Планировочные решения и компоновка квартир обусловлены принятой конструктивной схемой здания, нормативными требованиями по инсоляции квартир.
Жилой дом №2А Г-образный в плане с размерами в осях 18,0×60,0 м. Жилой дом №2А/1 прямоугольный в плане с размерами в осях 12,0×36,0 м.
В жилом доме №2А 21 квартира, в жилом доме 2А/1 – 39 квартир.
В одно- и двух- и трёхкомнатных квартирах предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни (кухни-ниши), санузлы (раздельные и совмещённые).
Высота помещений квартир 2,55 м.
Входы в секции жилого дома предусмотрены через утеплённые тамбура и оборудуются крыльцами с навесами. Сообщения между этажами предусмотрены по обычным лестничным клеткам I типа.
В подвальной части (техподполье) размещены водомерный узел, узел управления, проложены магистральные инженерные сети. Высота техподполья 1,8 м, в местах проходов 1, 6 м.
Решение фасадов обусловлено применением трёхслойных стеновых блоков с фактурным слоем. Фактурная поверхность окрашивается влагостойкими водоэмульсионными красками.
Внутренняя отделка помещений выполняется из высококачественных отделочных материалов: стены жилых и подсобных помещений – обои, в санузлах – окраска водоэмульсионной краской, рабочая зона кухни – фартук из керамической плитки над мойкой 0,6м*1,0м. Полы – линолеумные, в санузлах – керамическая плитка.
Оконные блоки выполнены из ламинированных поливинилхлоридных профилей с тройным остеклением.
Кровля выполняется настилом из цветного профилированного листа.
6. Конструктивные решения
Жилые дома №2А, №2А/1 запроектированы из кладки с продольными несущими стенами и поперечными самонесущими стенами. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытия. Повышенная жёсткость объёма здания жилого дома достигается устройством монолитных железобетонных поясов по наружным и внутренним стенам под перекрытиями 1 и 2 этажей.
Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным сборным железобетонным сваям сеч. 300×300 мм по серии 1.011.1-10 вып. 1. Сопряжение оголовков свай с ростверком – жёсткое.
Стены техподполья – два ряда кладки из сборных бетонных блоков марки ФБС толщиной 400 мм по ГОСТ 13579-78 на цементно-песчаном растворе М50, кладка из керамзитобетонных блоков, изготовленных по системе «ТЕПЛОСКОР», на цементно-песчаном растворе М50.
Наружные стены жилой части – кладка из блоков трёхслойных стеновых толщиной 350 мм по ТУ 5853-002-38395959-2002.
Внутренние стены – кладка из камня керамзитобетонного КСР-39-75-F100-1400 по ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.
Перегородки санузлов – кладка из газобетонных блоков толщ. 100 мм на клею.
Перегородки жилых и подсобных помещений – каркасно-обшивные с обшивкой ГКЛ (ГОСТ 6266-97) по металлокаркасу.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия типа ПК по серии 1.141-1. Перекрытия над лестничными клетками – комбинированные с применением сборных железобетонных многопустотных плит и монолитное железобетонное с применением стального профилированного настила (СПН) в качестве несъёмной опалубки и внешней арматуры плиты.
Крыша – с чердачным объёмом, с несущими деревянными стропильными конструкциями.
Кровля – настил из профлиста (ГОСТ24045-94) по обрешётке из досок толщ. 30 мм.
Водосток – наружный, организованный.
Горизонтальная гидроизоляция стен выполняется на отм. -2.220 из двух слоёв рубероида по цементно-песчаному раствору М100. Вертикальные поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом обратной засыпки, обмазать горячим битумом за 2 раза.
Материал металлоконструкций – сталь класса С235 по ГОСТ 27772-88. Соединения стальных элементов выполнять ручной электродуговой сваркой по ГОСТ 5264-80. Для сварки применять электроды Э-42 по ГОСТ 9487-79. Катеты неоговорённых сварных швов 6 мм.
Антикоррозионную защиту металлических элементов выполнить нанесением в два слоя эмали ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) по грунтовке в один слой ГФ (25129-82).
По контуру здания выполняется отмостка шириной 0.8 м бетоном В10.
Работы вести с соблюдение требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
7. Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 2842,78 м2 , в т.ч.:
Беловская, 2А — 1027,50 м.кв.
Беловская, 2А/1 — 1815,28 м.кв.
Общая площадь жилых помещений – 1617,79м2, в т.ч.:
Беловская 2А — 595,71 м.кв.
Беловская 2А/1 — 1022,08 м.кв.
Общая площадь зданий – 2332,8 м2 ., в т.ч.:
Беловская 2А — 1164,3 м.кв.
Беловская 2А/1 — 1168,5 м.кв.
8. Количество и состав квартир
| Число квартир всего: в том числе: однокомнатных двухкомнатных трёхкомнатных |
2А21 3 12 6 |
2А/139 9 18 12 |
ВСЕГО60 12 30 18 |
9. мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения:
В данных жилых домах не предусматривается размещение квартир для проживания семей с инвалидами колясочниками.
Проектом предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности для маломобильных групп населения:
— достаточная ширина входной двери – 1400 мм;
— ступени крыльца имеют высоту 120 мм при ширине проступей 400 мм;
— крыльца оборудованы пандусами, аппарелями;
— входные тамбуры имеют глубину 1,42 м;
— площадки при входе и пандус имеют антискользщее покрытие из бетонных рифленых плиток, сверху площадок – козырьки.
В местах пересечения тротуаров с проезжей частью высота бортового камня предусмотрена 40 мм (согласно п. 3.4 СНиП 35-01-2001).
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: 30 июня 2015 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Ориентировочная стоимость строительства жилого дома составляет 85 843 тыс. руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «Строительная компания «МОНОЛИТ» (ООО «СК «МОНОЛИТ»)
652600, Кемеровская обл., г. Белово ул. Юности, 17-22
ОГРН 1144202000469
ИНН 4202047739, КПП 420201001
р/с 40702810526000003166
Отделение № 8615 СБ РФ г. Кемерово
к/с 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к строительным работам, №0832.01-201-4202047739-С-266 от 21 мая 2014 года НП СРО «Союз строителей»
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
1. Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков