ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
5-ЭТАЖНОГО, 38 КВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА №104,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО
МИКРОРАЙОН №3, ДОМ №104
01 ноября 2011 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 8.
Руководитель: Директор – Курносов Алексей Викторович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003059076
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1104202000540
Дата внесения записи: 26 марта 2010 года
2) Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003059080
ИНН/КПП: 4202038798/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 26.03.2010г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 8.
3. Учредитель застройщика
Учредитель: Курносов Алексей Викторович, ИНН 420200875606
Курносов Александр Викторович, ИНН 420200323066
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ» в течение 2010-2011 г.г., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| Строительство 38-квартирного жилого дома №10А, ул. Комсомольская, пгт. Краснобродский | Июнь 2011 года | Июнь 2011 года | |
| Строительство 39-квартирного жилого дома №97, ул. Ленина, г. Гурьевск | Октябрь 2011 года | Октябрь 2011 года | |
| Строительство 18-квартирного жилого дома №6А, ул. Больничная, г. Салаир | Октябрь 2011 года | Октябрь 2011 года |
5. Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 25 августа 2011 г., №2556.03-2010-4202038798-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 25 августа 2011 года, протокол №04/0101-2011»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
6. Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации: 27 485,00 т. р.
Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации: 699 т.р.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 112 923,00 млн.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки микрорайона №3 и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство 5-этажного крупнопанельного, 38-квартирного жилого дома № 104.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: № 104 в микрорайоне №3 г. Белово.
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект».
Шифр проектной документации: 53-48/3-104.
Исполнение: крупно-панельный из деталей ЗАО «ТУ ЗЖБК».
Количество этажей: 5
Количество квартир: 38
Сроки строительства: IV квартал 2011г. – 30 апреля 2012г.
Государственная экспертиза проекта: №42-1-3-0088-11 от 25.04.2011 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
2. Разрешение на строительство
Номер: № RU 42-302-000-286/11
Дата выдачи: «06» октября 2011 г.
Выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белово
3. Земельный участок
Собственник: Администрация г. Белово.
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: договор аренды земельного участка №6766/1 от 14.09.11г.
Площадь участка: 5500 кв.м.
Площадь застройки: 608,3 кв.м.
Элементы благоустройства: устройство детских игровых площадок, хозяйственных площадок, площадок для стоянки автомобилей, газонов, дорожек и тротуаров, внутридворовых проездов.
4. Месторасположение строящегося много квартирного дома
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, микрорайон №3, дом №104.
5. Конструктивные решения и характеристика блок-секций.
5-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК» из двух спаренных рядовых блок-секций 21,0 каждая.Конструктивная схема каждой блок-секции представляет собой пятиэтажную двухпролетную раму с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и гоизонтальных дисков перекрытия.
В проекте предусмотрены мероприятия инженерной защиты строительных конструкций:
1.От неравномерных деформаций основания (просадочные свойства грунта основания устраняются методом цементации на всю глубину просадочной толщи);
2.От сейсмических воздействий (система сейсмоизоляции, включающей монолитную фундаментную плиту на упругом основании, кинематические опоры (КФ), верхний монолитный железобетонный ростверк и демпфирующие опоры).
Фундаменты-монолитная железобетонная плита на упругом естественном основании с использованием системы сейсмоизоляции. Просадочные свойства грунта основания устраняются методом цементации на всю глубинупросадочной толщи. В качестве сейсмоизоляции приняты кинематические опоры КФ.Основным элементом системы сейсмоизоляции является кинематический фундамент КФ, который нижней частью (сферической поверхностью)опирается на опорную подушку ОП, располагающуюся на монолитной железобетонной плите.Верхняя часть кинематического фундамента заделывается шарнирно в верхний монолитный ростверк, на который опираются все вышележащие конструкции жилого дома.
Наружные стены техподполья- сборные цокольные стеновые панели из легкого керамзитобетона D1450, класса B15 по прочности на сжатие, марки F15 по морозостойкости, W2 по водонепроницаемости толщиной 380 (рядовые) и 430 (торцевые) мм.
Наружные стеновые панели выше отм.0,000-трехслойные (на гибких связях) толщиной 400 (рядовы) и 450 мм (торцевые).Наружный слой рядовой панели толщиной 60 мм из тяжелого бетона D2400 класса B15 по прочности на сжатие, средний утепляющий слой толщиной 120 мм из легкого керамзитобетона D1800, класса B15 по прочности на сжатие, марки W2 по водонепрницаемости.Внешние слои панелей соединены гибкими связями из стержневой арматуры периодического профиля с цинковым покрытием.
Торцевые трехслойные несущие панели являются противопожарными преградами первого типа с пределом огнестойкости REI 150.
Внутренние стены- внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15 по прочности на сжатие. Для прокладки скрытой электропроводки предусмотрены каналы, образованные пластмассовыми трубами, закладываемыми при формировании на заводе.
Перегородки- гипсокартонные по металлическому каркасу.
Перекрытия- сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона В15.
Лестницы-сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляция- приточно-вытяжная с естественным побуждением через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках.Приток обеспечивается установкой приточных устройств КИВ-125.
Крыша- четырехскатная стропильная по деревянным стропилам.
Кровля- оцинкованная рулонная кровельная сталь с наружным организованным водостоком.
Антикоррозионная защита металлических конструкций, закладных и монтажных деталей предусмотрена в соответствии со СНиП 2.03.11-85.После сварки соединительные элементы и закладные детали очистить от окалины , шлака и обетонировать, незамоноличиваемые участки покрыть лакокрасочным составом.
В проекте предусмотрено утепление вентиляционных шахт на всю высоту и стояков канализации в пределах чердачного пространства базальтовыми плитами толщиной 200 мм с последующей облицовкой оцинкованной кровельной сталью.
6.Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 1991,99 м2 .
Общая площадь жилых помещений – 1952,95 м2 .
Жилая площадь – 1185,29 м2 .
Общая площадь здания – 2447,2 м2.
7. Количество и состав квартир
| — Подъезд № 1 Количество квартир 19: из них: 1-комнатных – 9 шт., |
— Подъезд № 2 Количество квартир 19: из них: 1-комнатных – 9 шт., |
8. Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: апрель 2012 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Беловский отдел инспектирования Инспекции Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства города Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно сметы существующего проекта строительства стоимость жилого дома составляет в ценах марта 2010 г. 59818,96 тыс. руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ»
652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17-8
ИНН 4202038798
КПП 420201001
ОГРН 1104202000540
р/сч 40702810326140012233
Банк: Беловское отделение №2359 Сбербанка России
к/сч 30101810500000000641
БИК 045004641
Директор — Курносов Алексей Викторович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 25 августа 2011 г., №2556.03-2010-4202038798-С-030, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ» А.В. Курносов