ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
5-ЭТАЖНОГО, 29-КВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО,
ПГТ. ГРАМОТЕИНО,
УЛ. 60 ЛЕТ КОМСОМОЛА, ДОМ №13
24 августа 2016 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Октябрьская, 15А, офис 12.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
- Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Октябрьская, 15А, офис 12.
- Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
- Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-16 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| 1. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. |
| 2. | г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. |
| 3. | г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. |
| 4. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. |
| 5. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. |
| 6. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. |
| 7. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. |
| 8. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. |
| 9. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
| 10. | г. Белово, ул. Комсомольская, 67 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 11. | г. Белово, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 12. | г. Белово, ул. Советская, 41А | Январь 2015 г. | Декабрь 2014 г. |
| 13. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 1-я очередь) |
Июль 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 14. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А | Апрель 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 15. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Ленина, 90/1 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 16. | г. Белово, ул. Беловская, 2А, 2А/1 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 17. | г. Салаир, ул. Комсомольская, 6 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 18. | г. Салаир, ул. Коммунистическая, 10 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 19. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 2-я очередь) |
Октябрь 2015 г. | Июль 2015 г. |
| 20. | г. Белово, квартал Сосновый, 4 | январь 2016 | Декабрь 2015г. |
| 21. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 1 | 2 квартал 2016г. | Март 2016г. |
| 22. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 3 | 2 квартал 2016г. | Март 2016г. |
| 23. | г.Белово, ул. 60 лет Комсомола, 14 | 2 квартал 2016г. | 2 квартал 2016г. |
- Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
- Финансовое состояние
«Величина собственных денежных средств по итогам 2 квартала 2016 года:
Величина собственных денежных средств – 389.602 т.р.
Дебиторская задолженность – 145.931 т.р.
Кредиторская задолженность — 69.172 т.р.»
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Цель проекта строительства
Проектная документации для проектирования и строительства объекта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. 60 лет Комсомола,13 разработана на основании контракта № 2016-05-26 от 26.05.2016 с МБУ «Управление капитального строительства города Белово» (МБУ «УКС») в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Генеральный проектировщик: ООО «СибЭкоПроект» свидетельство №225 от 07.05.2014г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, ЧЛЕН НП СРО «Проекты Сибири», «СтройПартнер» № СРО-П-104-2452037899-088-2 от 01.12.2015г., выдано Некоммерческим партнерством «Гильдия архитекторов и проектировщиков Красноярья» №СРО-П-104-24122009
Шифр проектной документации: 2016-05-26/4-П/16
Исполнение: кирпичное
Количество этажей: 5
Количество квартир: 29
Сроки строительства: 24 августа 2016 г. – ориентировочно 30 июля 2017 г.
Государственная экспертиза проекта: № 43-1-1-2-0124-16 от 24.08.2016г. выдано ГАУ КО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
- Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство №42-RU42302000-741-2016 от 24.06.2016 года.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
- Земельный участок
Арендодатель: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: Договор аренды №7327/16 от 12 июля 2016 г., дата регистрации 08.08.2016г. №42-42/002-42/120/014
Площадь участка: 4670 кв.м.
Площадь застройки: 354.84 кв.м.
- Месторасположение строящихся много квартирных домов
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. 60 лет Комсомола, 13.
- Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
Описание и обоснование внешнего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации.
Объект строительства — Многоквартирный жилой дом г.Белово Кемеровской области, пгт. Грамотеино,ул. 60 лет Комсомола,13.
Проектная документация разработана на основании задания заказчика, технических условий и другой исходно-разрешительной документации. Проект жилого дома разработан в соответствии с нормативной документацией;
— СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
-СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;
-СП 50.13330.2010»Тепловая защита зданий»;
-СП 51.13330.2011 «Защита от шума»;
-СП 52.13330.2011»Естественное и искусственное освещение»;
-СП 59.13330.2010»Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
-СП 17.13330.2011»Кровли»;
-ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;
-СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
— СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
— СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»;
-СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.»;
—СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. « Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Технические решения, принятые в чертежах проектной документации шифра АР отвечают требованиям пожарной, экологической, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность жизни людей при эксплуатации объекта, при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий.
В чертежах приняты строительные решения, материалы, изделия по действующим типовым решениям, сериям и ГОСТам, которые не требуют проверки на патентную чистоту и патентоспособность, т.к. включены в Федеральный Фонд массового применения.
Проектируемое здание размещено в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Этажность здания — 5 этажей, с техническим подвалом для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений: электрощитовой, водомерного узла. Жилой дом –состоит из одной секции. В одноподъездной секции проектом предусмотрена секционно-коридорная планировка малогабаритных однокомнатных квартир с выходом а лестничную клетку типа Л1. .Вход в здание осуществляются со стороны дворовой части, с северо-восточной стороны. Планировочная структура дома отражает специфику задачи обеспечения населения общедоступным, комфортным жильем и предусматривает следующий набор квартир на этаже; три однокомнатных квартиры (тип 1а) общей площадь 28,05м.кв, и три однокомнатных квартиры ( тип 1б ) общей площади квартиры -28,66м.кв. Квартиры запроектированы согласно задания на проектирование без балконов и лоджий. Общее количество квартир в доме-29шт. Типы квартир и их общие площади соответствуют оптимальным, санитарно-гигиеническим требованиям СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные». Площадь на одного проживающего принята согласно региональных норм.
В квартирах предусмотрены жилые помещения, кухни-ниши, совмещенные сан. узлы, хозяйственные шкафы. Размещение санузлов непосредственно над жилыми помещениями и кухнями исключено. Проектом предусмотрены оптимальные режимы проживания в жилых помещениях.
Температура воздуха в помещениях:
В жилых комнатах -21 С
В кухнях -19 С
В ванных комнатах -24 С
Лестничные клетки -16 С
Относительная влажность — 40%- 60%
Характеристики района строительства:
— климатический район – 1В;
— нормативное ветровое давление ветра для III района — 0,38 кПа (38кг/м2);
— расчетная снеговая нагрузка для IV района– 2,4 кПа(240кг/м2);
— средняя температура воздуха наиболее холодной
пятидневки — минус 39ºС;
— степень огнестойкости здания — II;
— уровень ответственности здания — II;
— класс конструктивной пожарной опасности здания — С0;
— класс функциональной пожарной опасности — Ф 1.3
— сейсмичность района строительства — 7 баллов.
Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений.
В плане проектируемое жилое здание имеет форму прямоугольника с размерами в осях 13,7 м х 19,5 м. Здание состоит из секции, с лестничной клеткой типа Л1.
Площадь застройки здания, согласно раздела ПЗУ, составляет 354,84м.кв. Посадка и этажность зданий выполнена с соблюдением предельных параметров объекта капитального строительства.
Относительной отметке 187.18 чистого пола .0,000 первого этажа для здания принята абсолютная отметка.
Конструктивная схема – стеновая , с продольными и поперечными несущими стенами;
-фундаменты – ленточные сборные из блоков ФБС;
-плиты покрытия и перекрытия – сборные железобетонные пустотные;
-кровля –стропильная с покрытием из профлиста с полимерным покрытием
-стены наружные выполнены из полнотелого кирпича Кр-р-по 250х120х65 /1НФ/125/2,0/50 ГОСТ 530-2012 толщиной 380 мм с навесным вентилируемым фасадом фирмы «КРАСПАН»;
-внутренние стены – глиняный кирпич толщиной 380мм КР-р-по 250х120х65/ 1НФ/125/2.0/50 толщиной 380 мм по ГОСТ 530-2012;
межкомнатные перегородки – из полнотелого глиняного кирпича по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм; Марка кирпича принята Кр-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/35/ГОСТ 530-2012 на растворе М75 с армированиием сеткой через каждые 5 рядов кладки и из пазогребневых плит толщиной 100м, перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 в.1;
оконные блоки – из ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99;
дверные блоки – металлические, металлические противопожарные, деревянные.
Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства.
Проектируемые фасады выполнены с применением навесного вентилируемого фасада «КРАСПАН».
Облицовка цоколя — оштукатуривание с последующей окраской темно-серого цвета. При оформлении фасадов было учтено пожелание заказчика. Покрытие кровли – профлист, с полимерным покрытием.
Подшивка кровли –элементы из оцинкованного металла с полимерным покрытием. В проект заложены металлические элементы кровли, водосливная система, выходы коммуникаций «МеталлПрофиль».
Ступени и крыльца отделаны шероховатой керамической плиткой..
Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.
Внутренняя отделка помещений запроектирована в соответствии с их назначением.
Стены из кирпича оштукатуриваются и окрашиваются водоэмульсионной краской. Проектом предусмотрена отделка стен обоями в жилых помещениях. Полы на первом этаже в квартирах предусмотрены с электрическим подогревом, с финишным покрытием из линолеума по стяжке с утеплителем, согласно теплотехнического расчета. На типовых этажах — линолеум. В сан. узлах полы –цементно-бетонные со шлифованием. Межквартирные коридоры, лестничные клетки, тамбуры штукатурятся и окрашиваются водоэмульсионной краской. Пол покрывается напольной керамической плиткой. В санитарно-технических помещениях стены окрашиваются водно-дисперсионной краской . Технические помещения отделываются простой штукатуркой и окраской водоэмульсионными красками.
Окна запроектированы из ПВХ – профиля, откосы и подоконники выполняются в комплекте с окнами. Наружные двери запроектированы металлическими. Двери в технические помещения запроектированы металлическими, противопожарными. Отделка жилых и помещений отвечает санитарно-гигиеническим требованиям.
Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей.
Ориентация здания обеспечивает нормируемые величины естественного освещения и инсоляции.
Окна равномерно расположены на фасадах здания. Размер окон обеспечивает достаточный уровень освещения во всех комнатах. Продолжительность инсоляции определена с помощью контрольно-инсоляционной линейки в расчетных точках, расчетное время с 7-00 до 17-00.
Все помещения с постоянным пребыванием людей имеют естественное освещение. Габариты оконных проемов обеспечивают гигиенические требования к естественному освещению и инсоляции, согласно требований СП 52.13330.2011.
Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия.
Проект выполнен в соответствие с нормами СП «Защита от шума». Все перекрытия, стены, перегородки, отделка, толщина конструкций обеспечивает требуемые уровни звукоизоляции;
-для перекрытий — не менее 52 Дб;
-для стен и межквартирных перегородок, стен лестничных клеток составляет не менее-52 дБ.;
-входные двери квартир- не менее 32 дБ.
— объемно-планировочное решение, обеспечивающее рациональное размещение помещений с учетом производимого шума;
-ограждающие конструкции — оштукатуренные стены из кирпича, толщиной от 380 мм:;
-перегородки- из кирпича толщиной 120мм и пазогребневых плит толщиной 100 мм.
этажные перекрытия — железобетонные пустотные плиты толщиной 220мм с напольным покрытием по цементно-песчаной стяжке толщиной 30-40мм;
-окна из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом, обеспечивающие звукоизоляцию от уличного шума;
Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающие безопасность полета воздушных судов.
— Высота проектируемого здания не превышает 45 м, поэтому решение по светоограждению данного объекта не предусматривается.
Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке-для объектов непроизводственного назначения;
В проекте этот раздел не предусматривается
Защита от шума.
Индекс звукоизоляции воздушного шума межквартирной кирпичной стены толщиной 380м :
Согласно п3.3 СП 23-103-2003 индекс изоляции воздушного шума ограждающей конструкцией сплошного сечения, из материалов, указанных в п.3.2. СП 23-103-2003 допускается определять по формуле:
Где m – поверхностную плотность ограждения
m = γ х h = 1400×0,380=532 кг/м²
По таблице 10 СП 23-103-2003 определяем коэффициент К=1,2
Таким образом, стены между квартирами, между помещениям квартир и лестничными клетками, коридорами, имеют изоляцию воздушного шума,что удовлетворяет требованиям СП 23-103-2003 табл.1. Для снижения уровня шума от санитарных приборов труб их крепление осуществлять через звукоизоляционные прокладки.
Индекс приведенного уровня ударного шума для первого этажа Lnw, дБА :
Расчет индекса приведенного уровня ударного шума под междуэтажным перекрытием. Перекрытие состоит из ж/б плиты перекрытия толщиной 220мм, приведенной толщиной бетона 127,7 мм., из тяжелого бетона плотностью 2500кг/м3 ,стяжки из цементно-песчаного раствора М150 толщиной 25мм плотностью 1800кг/м3, теплозвукоизолирующего Пеноплэкса толщиной 100мм, плотностью 35 кг/м³.,стяжки из ЦПР М150 мм плотностью 1800кг/м3 толщиной 45мм, линолеума на теплоизолирующей подоснове по ГОСТ 18108-80 толщиной 5мм плотностью 700 кг/м3.
Определяем поверхностные плотности элементов перекрытия:
m = γ х hпр = 2500×0,127=317,50кк/м²
m = γ х hпр = 1800×0,025+35х0,10+1800х0,045+700х0,005=133,0кг/м²
Нагрузка на звукоизоляционный слой 3015Па
Индекс приведенного уровня ударного шума для «голой» плиты перекрытия находится по таблице 18 из СП 23-103-2003 в зависимости от поверхностной плотности перекрытия Lnw=80 дБА.
Частота собственных колебаний пола, лежащего на звукоизоляционном слое,Fo, согласно СП 23-103-2003 определяется по формуле: , Гц
Εd – динамический модуль упругости звукоизоляционного слоя, Па/м², принимаемый по таблице 16 СП 23-103-2003.
d — толщина звукоизоляционного слоя в обжатом состоянии, м
m2 – поверхностная плотность пола (без звукоизоляционного слоя) кг/м²,
При Ed= 5,3×105 Па/м² έ=0,4 do=0,05мм
d= do (1- έ)=0,05(1-0,4)= 0,03м
Fo=0,16 √(5,3×105 /0,03×133)=58,5 Гц
По таблице 17 СП 23-103 -2003 найдем индекс приведенного уровня ударного шума для данного перекрытия, Lnw=54 Дба, что удовлетворяет требованиям таблицы 1 (не превышает допустимый)
Индекс приведенного уровня ударного шума для типового этажа Lnw, дБА :
Расчет индекса приведенного уровня шума под междуэтажным перекрытием.
Перекрытие состоит из ж/б плиты перекрытия толщиной 220мм, приведенной толщиной бетона 127,7 мм. Из тяжелого бетона плотностью 2500кг/м3, цементно-песчаного раствора М150 толщиной 25мм плотностью 1800кг/м3, и линолеума на теплоизолирующей подоснове по ГОСТ 18108-80 толщиной 5мм плотностью 700 кг/м3.
Определяем поверхностные плотности элементов перекрытия:
m = γ х hпр = 2500x0,127=317,5,кг/м²
m = γ х hпр = 1800x0,025+700х0,005=48,50кг/м²
Нагрузка на звукоизоляционный слой 3015Па
Индекс приведенного уровня ударного шума для «голой» плиты перекрытия
находится по табл. 18 из СП 23-103-2003 в зависимости от поверхностной плотности
перекрытия Lnw 0==80 дБ
Частота собственных колебаний пола, лежащего на звукоизоляционном слое, f0,
согласно СП 23-103-2003 определяется по формуле:
fo =0,16√(Ed/dm2), Гц
Ed – динамический модуль упругости звукоизоляционного слоя, Па/м 2, принимаемый
по таблице 16 СП 23-103-2003;
d – толщина звукоизоляционного слоя в обжатом состоянии, м;
m2 – поверхностная плотность пола (без звукоизоляционного слоя), кг/м2
При Ed = 11,0х10 5 Па/м 2 ; ἐ=0,1 ; d0 = 0,05 м
d=d0 (1- ἐ) = 0,05(1-0,1)=0,045 м;
f0 = 0,16√(11,0х10 5/0,03х48,5) = 139 Гц
По таблице 17 СП 23-103-2003 найдем индекс приведенного уровня ударного шума для дан-
ного перекрытия Lnw= 59 дБ, что удовлетворяет требованиям СП 23-103-2003 табл.1. (не
превышает допустимый)
- Конструктивные решения
В административном отношении площадка для строительства расположена в пгт. Грамотеино г. Белово Кемеровской области по адресу: ул. 60 лет Комсомола.
Согласно СНиП 23-01-99* район строительства входит в климатический район I В. Климат района работ – резко-континентальный, с холодной продолжительной зимой и коротким теплым летом. Средняя многолетняя температура воздуха в январе составляет (–17,80С), в июле – (+18,70С). Среднегодовая температура воздуха – (0,60С). Глубина промерзания грунтов зависит от высоты снежного покрова и изменяется в пределах 1,5 – 3,0 м. Нормативная глубина промерзания составляет для глинистых грунтов 188 см, для крупнообломочных – 278 см.
Расчетная температура наружного воздуха составляет минус 39;
Вес снегового покрова (снеговой район — IV, расчетное значение) -240кгс/м2; Ветровое давление ( ветровой район-III, нормативное значение) -38кгс/м2;
Сейсмичность площадки строительства 7 баллов.
Уровень ответственности здания -II.
Класс конструктивной пожарной опасности- СО.
Степень огнестойкости- II.
Класс функциональной пожарной опасности: Ф3.1
В геоморфологическом отношении район приурочен к местному водоразделу. Площадка свободна от капитальной застройки и водонесущих коммуникаций, занята пустырем. В северо-восточной части поверхность заросшая тальником. Абсолютные отметки поверхности земли на период изысканий составляют 184,06 – 186,31 м.
Инженерно-геологический разрез до глубины 17,0 – 18,0м представлен (сверху вниз):
суглинок текучепластичный – мягкопластичный,
песок гравелистый водонасыщенный ,
аргиллито – алевролитовый полускальный грунт.
С поверхности развит почвенно — растительный или насыпной грунт мощностью до 0,3 – 0,6м.
Уровень подземных вод на период изысканий (ноябрь 2014 г) установился в пробуренных скважинах на глубине 2,10 – 3,20 м (абсолютные отметки 181,44 – 183,16 м) от поверхности земли. Водовмещающими грунтами являются аллювиально-делювиальные и аллювиальные грунты слоев 2, 3, 4, залегающие ниже грунты слоя 5 могут служить в качестве относительного водоупора.
Режим подземных вод неустойчивый и определяется климатическими и техногенными условиями. Повышение уровня наблюдается в паводковые периоды года и во время сильных дождей. Амплитуда сезонного колебания уровня подземных вод в разрезе года может составлять 0,5 – 1,0 м.
Подземные воды по химическому составу гидрокарбонатные с переменным катионным составом. Воды неагрессивны к бетонам любых марок по водонепроницаемости.
В проекте приняты забивные составные сваи длиной 14м под стены жилого дома, для крыльца, пандуса и приямков приняты забивные сваи длиной 4м, Сваи работают как висячие, с опиранием на аргиллито – алевролитовый полускальный грунт (сапролит) с линзами суглинка и глины, прослоями щебеня и углистого материала. Грунт сохранил сплошность, текстурные и структурные особенности материнских пород, но имеет низкую прочность.
Несущая способность сваи составляет 70 тс. Максимальная нагрузка на сваю не превышает 48.0 тс. При производстве работ сваи забивать до проектной отметки. Перед началом массовой забивки свай необходимо предусмотреть пробную забивку свай равномерно в пределах контура проектируемого сооружения для уточнения возможности погружения свай до проектной глубины.
Обратную засыпку котлована выполнить местным непучинистым грунтом с тщательным послойным уплотнением. По верху свай под стены выполнен монолитный ростверк высотой 500мм из бетона класса В 15, F 50, W4. До бетонирования ростверка выполнить бетонную подготовку из бетона кл. В7,5 толщиной 100мм.
Все бетонные поверхности, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза.
Вокруг здания выполнить асфальтобетонную отмостку по бетонному основанию шириной 1500 мм и с уклоном 3.0%.
В период строительства и эксплуатации предохранять грунты котлована от замачивания, а также не допускать больших перерывов в производстве работ по устройству основания.
За относительную отметку 0,000 в здании принят уровень чистого пола гаража и котельной, что соответствует абсолютной отметке 187,18.
Здание жилого многоквартирного дома имеет пять надземных этажей высотой 2.8метра, и цокольный этаж с переменной высотой. В плане здание прямоугольной конфигурации, вытянуто вдоль несущих стен.
Наружные стены подвального этажа выполнены из блоков ФБС толщиной 600мм с утеплением по внешнему контуру. По верху блоков ФБС выполнен монолитный антисейсмический пояс. Толщина пояса под перекрытием составляет 150мм, в уровне пустотных плит -220мм.
Наружные несущие и самонесущие стены надземной части жилого дома выполнены с применением кирпичной кладки толщиной 510 мм с утеплением и обшивкой навесной фасадной системой фирмы Краспан. Внутренние несущие и межквартирные стены толщиной 380мм. Кирпичную кладку выполнить из кирпича -КОРПо 1НФ/125/1,2/50/ГОСТ 530-2012 на растворе М 100, армировать через 6 рядов кладки, в местах опирания плит перекрытия, под опорными частями перемычек и под оконными проемами мет. сеткой.
Категория кладки по сопротивляемости сейсмическим воздействиям-I. Временное сопротивление осевому растяжению по неперевязанным швам (нормальное сцепление) для кладки должно составлять не менее R=1,8кг/см. Контроль качества и соответствия предъявленным требованиям выполнить по ГОСТ 24992-2014.
Перекрытия этажей и покрытие выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит с включениями монолитных уширенных швов с опиранием на продольные несущие стены. В уровне перекрытий и по верху кладки выполнены антисейсмические монолитные пояса высотой 220мм.
Кровля жилого дома выполнена деревянной с покрытием оцинкованным профилированным листом НС35-1000-0,6 по ГОСТ 24045-94 с организованным водостоком, выполнить в соответствии с указаниями СНиП II-26-76 «Кровли» и СНиП 3.04.01-87. Все элементы стропильной кровли обработать огнезащитной краской для изделий из древесины » ВУП-2 Д» (ТУ 2316-004-48357289-2002, Сертификат пожарной безопасности № ССПБ.RU.ОПО34.В0007). Влажность древесины должна быть не более 25%. Сушка защитных покрытий может быть естественной.
Косоуры и балки окрасить грунтовкой ГФ-021 за 2 раза и оштукатурить толщиной 3см по сетке «Рабица»;
У главного входа в здание запроектирован металлический пандус с уклоном 1:20 для беспрепятственного передвижения маломобильных групп.
Вытяжные шахты вентиляционных каналов выше уровня верха обвязочного пояса на отм.+ 14,970 выполнить в виде каркасной конструкции из уголков 50х5 по ГОСТ 8509-93 с обшивкой изнутри оцинкованной сталью б=2мм и утеплением минеральными плитами ППЖ-125 по ГОСТ 9573-96 толщиной 100мм с последующим оштукатуриванием цементно-песчаным раствором по сетке толщиной 2см. Сетку крепить к стальному каркасу при помощи анкеров из проволоки 5Вр1 с шагом 300мм.
- Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 822,60 м2.
Общая площадь жилых помещений – 822,60м2.
Площадь здания – 1273,4 м2.
- Количество и состав квартир
| №п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | 1 подъезд |
| 1 | Этажность | Кол. Эт. | 5 |
| 2 | Всего квартир | Шт. | 29 |
| 3 | Однокомнатных квартир | Шт. | 29 |
- Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 30 июля 2017 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного Строительного Надзора Кемеровской области
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства» города Белово.
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома составляет 26 033,349 тыс. руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
ООО «СК «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»
Юрид.адрес: Кемеровская область г. Белово ул. Октябрьская, 15А-21
Поч.адрес: 652600, Кемеровская область г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21
ИНН 4202047739
КПП 420201001
ОГРН 1144202000469
р/сч 40702810526000003166
Кемеровское отделение №8615 ПАО Сбербанк г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
- Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
- Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по генеральному договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-54687/2016 от 05.07.16 года в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ осуществляется в соответствии с генеральным договором страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве страховщик – Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» ИНН 1832008660 ОГРН 1021801434643, место нахождения: г. Москва, ул. Складочная, 1, строение 15, объект долевого строительства Жилой дом №13, ул. 60 лет Комсомола, г. Белово, Кемеровская область.
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков