ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
9-ЭТАЖНОГО, 105- КВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ,
КВАРТАЛ «ПРОФСОЮЗНЫЙ», УЛИЦА ТОПКИНСКАЯ, ДОМ №148/2
10 НОЯБРЯ 2015 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
- Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
- Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
- Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-15 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| 1. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. |
| 2. | г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. |
| 3. | г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. |
| 4. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. |
| 5. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. |
| 6. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. |
| 7. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. |
| 8. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. |
| 9. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
| 10. | г. Белово, ул. Комсомольская, 67 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 11. | г. Белово, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 12. | г. Белово, ул. Советская, 41А | Январь 2015 г. | Декабрь 2014 г. |
| 13. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 1-я очередь) |
Июль 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 14. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А | Апрель 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 15. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Ленина, 90/1 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 16. | г. Белово, ул. Беловская, 2А, 2А/1 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 17. | г. Салаир, ул. Комсомольская, 6 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 18. | г. Салаир, ул. Коммунистическая, 10 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
| 19. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 2-я очередь) |
Октябрь 2015 г. | Июль 2015 г. |
- Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
- Финансовое состояние
по итогам 3 квартала 2015 года:
Величина собственных денежных средств – 313,093 т.р.
Дебиторская задолженность – 189,411 т.р.
Кредиторская задолженность — 129,375 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Ленинск-Кузнецкий городской округ» и в целях реализации Муниципальной целевой программы «Капитальное строительство и капитальный ремонт по г. Ленинску-Кузнецкому, выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома (строительный номер11) микрорайон 3, г. Ленинск-Кузнецкий.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: №148/2 по ул. Топкинская квартал «Профсоюзный» г. Ленинск-Кузнецкий.
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект».
Шифр проектной документации: 541-17/0-148/2
Исполнение: крупно-панельные изделия
Количество этажей: 9
Количество квартир: 105
Сроки строительства: 09 ноября 2015 г. – 30 ноября 2016 г.
Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0163-15 от 05.11.2015 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
- Разрешение на строительство
Номер: № RU 42-3070002010002-64-2015
Дата выдачи: «09» ноября 2015 г.
Выдавший орган: Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа
- Земельный участок
Собственник: Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: Договор аренды №6/5-СЮ от 02 июня 2015 г., дата регистрации 30.06.2015г. №42-42/003-42/013/205/2015-285/1
Площадь участка: 6 299 кв.м.
Площадь застройки: 916,11 кв.м.
- Месторасположение строящегося многоквартирного дома
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, №148/2.
- Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
9-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
Жилой дом запроектирован из трех сблокированных блок-секций из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК», длиной 21 м и шириной 12 м каждая секция.
В соответствии с заданием на проектирование каждая блок-секция прямоугольная в плане. Здание с чердаком и техническим попольем.
Принятые габариты и шаг строительных конструкций позволяют предусмотреть максимальное количество одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Набор квартир на типовых этажах – 2-1-1-2.
Высота этажей – 2,8 м от пола до пола, высота чердака – 1.7 м.
Каждая из запроектированных квартир отвечает требованиям комфортности и организации «дневной» и «ночной» зон. «Дневная» включает в себя помещение прихожей, гостиной, кухни и санузла. «Ночная» зона состоит из помещений спален и ванной комнаты.
Входы в жилые дома предусмотрены со двора и оборудованы двойными тамбурами с аппарелью, крыльца запроектированы с пандусом для обеспечения доступа инвалидов. Сообщение между этажами предусмотрено с помощью обычной лестничной клетки типа Л1 и лифта грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1,08*2,20*2,1м.
Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей краской в соответствии с паспортом окраски фасадов.
Полы – на первом этаже линолеум по цементно-песчаной стяжке толщиной 40 мм, с утеплителем из полистирольного пенопласта толщиной 50 мм; на типовых этажах – линолеум на теплой основе по сборным железобетонным панелям перекрытий;
Окна – блоки из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами (с тройным остеклением).
Двери – наружные и внутренние металлические и деревянные.
Стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – водоэмульсионная окраска.
Потолки во всех помещениях – водоэмульсионная окраска.
Стены внеквартирных помещений – улучшенная клеевая покраска, водоэмульсионная окраска.
- Конструктивные решения
Предусмотрено строительство девятиэтажного крупнопанельного жилого дома, с техподпольем и холодным чердаком, состоящего из одной рядовой блок-секции размером 21,0х12,0 м и двух сблокированных рядовых блок-секций общим размером 42,0х12,0 м.
Конструктивная схема жилой блок-секции представляет собой пространственную систему с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и дисков перекрытий.
Фундаменты – монолитные железобетонные ростверки высотой 600мм из бетона В20, F50, W8, на свайном основании. Сваи – забивные, висячие, железобетонные, сечением 300х300 мм, длиной 22м. Расчетная нагрузка, допускаемая на сваю, принята – 40т. Соединение секций свай принято сварное через стальные накладки, все металлические элементы стыка после сварки покрываются холодным цинкованием, с последующей обмазкой битумной мастикой и обертыванием рулонным материалом.
Наружные стены техподполья – сборные цокольные панели толщиной 380 и 430 мм с внутренним несущим слоем из керамзитобетона В15. Внутренние стены из сборных бетонных блоков толщиной 300 и 400 мм.
Наружные стеновые панели – трехслойной конструкции на гибких связях, толщиной 400,450 мм (торцевые). Эффективным утеплителем из пенополистирола толщиной 220 мм и облицовочным слоем из тяжелого бетона В15 толщиной 60мм.
Внутренние стены – внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели из тяжелого бетона класса В 15 толщиной 160мм.
Перегородки – в техподполье и на первом этаже – из кирпичной кладки толщиной 120 мм, межкомнатные — из гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15 по прочности на сжатие.
Лифтовые шахты – сборные железобетонные.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляция–через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках.
Крыша из профлиста по металлическим балкам, с лотками из металлического листа, с организованным внутренним водостоком.
- Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 5118,06 м2 .
Общая площадь жилых помещений – 5000,94 м2 .
Жилая площадь – 2899,53 м2 .
Общая площадь здания – 6390,68 м2 .
- Количество и состав квартир
| — (оси Ι-ΙΙ)
Количество квартир 35: из них: 1-комнатных – 17шт., 2-комнатных – 17 шт., 3-комнатных – 1 шт.
|
— (оси II-ΙΙΙ)
Количество квартир 35: из них: 1-комнатных – 17шт., 2-комнатных – 17 шт., 3-комнатных – 1 шт.
|
— (оси ΙV- V )
Количество квартир 35: из них:
1-комнатных–17шт, 2-комнатных–17шт., 3-комнатных–1 шт.
|
Итого
105 шт.
1-комнатных–51шт, 2-комнатных–51 шт., 3-комнатных– 3 шт.
|
- Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: ноябрь 2016 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Ленинск-Кузнецкого».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно сметы существующего проекта строительства стоимость жилого дома составляет 286 632,2 тыс. руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «СК «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»
Юрид.адрес: Кемеровская область г. Белово ул. Юности, 17-22
Поч.адрес: 652600, Кемеровская область г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21
ИНН 4202047739
КПП 420201001
ОГРН 1144202000469
р/сч 40702810526000003166
Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
- Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
- Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков