ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-ЭТАЖНОГО, 21-КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЛАИР
УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ №8
08 сентября 2015 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
- Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
- Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
- Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-15 гг., в качестве заказчика-застройщика
№ п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
1. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. |
2. | г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. |
3. | г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. |
4. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. |
5. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. |
6. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. |
7. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. |
8. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. |
9. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
10. | г. Белово, ул. Комсомольская, 67 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
11. | г. Белово, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
12. | г. Белово, ул. Советская, 41А | Январь 2015 г. | Декабрь 2014 г. |
13. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 1-я очередь) |
Июль 2015 г. | Январь 2015 г. |
14. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А | Апрель 2015 г. | Январь 2015 г. |
15. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Ленина, 90/1 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
16. | г. Белово, ул. Беловская, 2А, 2А/1 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
17. | г. Салаир, ул. Комсомольская, 6 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
18. | г. Салаир, ул. Коммунистическая, 10 | Июнь 2015 | Июнь 2015 |
19. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 2-я очередь) |
Октябрь 2015 г. | Июль 2015 г. |
- Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
- Финансовое состояние
«Величина собственных денежных средств по итогам 1 квартала 2015 года:
Величина собственных денежных средств – 523,124 т.р.
Дебиторская задолженность – 208,025 т.р.
Кредиторская задолженность — 118,153 т.р.»
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «город Гурьевск» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома ул. Коммунистическая 8 г. Салаир.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: ул. Коммунистическая, 8 г. Салаир.
Проектная группа ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Шифр проектной документации: 2015-24/07-АС
Исполнение: полистирол — бетонные блоки
Количество этажей: 3
Количество квартир: 21
Сроки строительства: 08 сентября 2015 г. – ориентировочно 30 сентября 2016 г.
Государственная экспертиза проекта: не требуется
- Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство №42-ru42502102-05-2015
Выдавший орган: Администрация Гурьевского Муниципального района
- Земельный участок
Арендодатель: Администрация Салаирского городского поселения
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: Договор аренды №145 от 20 июля 2015 г., дата регистрации 03.09.2015г. №42-42/002-42/023/2015-546/1
Площадь участка: 1053кв.м.
Площадь застройки: 440,57 кв.м.
- Месторасположение строящихся много квартирных домов
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Салаир, ул. Коммунистическая, 8
- Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
Запроектированный жилой дом 8 по ул. Коммунистической является индивидуальным трёхэтажным, двухсекционным. Планировочные решения и компоновка квартир обусловлены принятой конструктивной схемой здания, нормативными требованиями по инсоляции квартир.
Жилой дом прямоугольный в плане с размерами в осях 33,7×12,4 м.
В жилом доме №8 в первой секции на площадке предусмотрено размещение 3 квартир: 3 – двухкомнатные; во второй секции на площадке предусмотрено размещение четырёх двухкомнатных квартир. Всего в жилом доме №8 по ул. Комсомольской 21 двухкомнатных квартир.
Объёмно-планировочные показатели по квартирам (жилая и общая площади) приведены на чертежах и в таблице «Технико-экономические показатели» (см. раздел 1.5)
В квартирах предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы (совмещённые и раздельные).
Высота помещений квартир в свету 2,56 м.
Вход в секцию жилого дома предусмотрен через утеплённый тамбур и оборудуется крыльцом с навесом. Сообщение между этажами предусмотрено по обычной лестничной клетке I типа.
В подвальной части (техподполье) размещены водомерный узел, узел управления, проложены магистральные инженерные сети. Высота техподполья 1,8 м, в местах проходов 1, 6 м.
Решение фасадов обусловлено применением трёхслойных стеновых блоков с фактурным слоем. Фактурная поверхность окрашивается влагостойкими водоэмульсионными красками.
Внутренняя отделка помещений выполняется из высококачественных отделочных материалов: стены жилых и подсобных помещений – обои, в санузлах – окраска масляной краской светлых тонов , рабочая зона кухни – фартук из керамической плитки (600х800мм). Полы – линолеумные, в санузлах – керамическая плитка.
Оконные блоки выполнены из ламинированных поливинилхлоридных профилей с тройным остеклением.
Четырёхскатная кровля выполняется настилом из цветного профилированного листа.
- Конструктивные решения
Жилой дом №8 по ул. Комсомольской конструктивно состоит из одного блока.
Жилой дом запроектирован из кладки с продольными несущими стенами и поперечными самонесущими стенами. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытия. Повышенная жёсткость объёма здания жилого дома достигается устройством монолитного железобетонного пояса по опорным частям перекрытия над техподпольем, вертикальными монолитными железобетонными сердечниками в несущем слое наружных трёхслойных стен в пределах первого этажа, устройством монолитных железобетонных поясов по наружным и внутренним стенам под перекрытиями 1, 2 и 3 этажей.
Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные фундаменты по уплотнённой скально-щебёночной подушке.
Стены техподполья – три ряда кладки из сборных бетонных блоков марки ФБС толщиной 400 мм по ГОСТ 13579-78 на цементно-песчаном растворе М50, кирпичная кладка КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50.
Наружные стены жилой части – кладка из блоков трёхслойных стеновых толщиной 350 мм по ТУ 5853-002-38395959-2002.
Внутренние стены – кладка из камня керамзитобетонного КСР-39-75-F100-1400 по ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.
Межквартирные перегородки — шлакоблочные толщ. 190 мм из камня КРС 39-100-1400 ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.
Межкомнатные перегородки — каркасно-обшивные с обшивкой ГКЛ (ГОСТ 6266-97) по металлокаркасу (направляющие — ПН50/40, стойки ПС50/50); перегородки санузлов, входных тамбуров электрощитовой в техподполье — кладка из кирпича КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия типа ПК по серии 1.141-1. Перекрытия над лестничными клетками – комбинированные с применением сборных железобетонных многопустотных плит и монолитное железобетонное с применением стального профилированного настила (СПН) в качестве несъёмной опалубки и внешней арматуры плиты.
Крыша – четырёхскатная, с чердачным объёмом, с несущими деревянными стропильными конструкциями.
Кровля – настил из профлиста С44-1000-0,5 (ГОСТ24045-94) по обрешётке из досок толщ. 30 мм.
Водосток – наружный, организованный.
Горизонтальная гидроизоляция стен выполняется на отм. -2.820 из двух слоёв рубероида по цементно-песчаному раствору М100. Вертикальные поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом обратной засыпки, обмазать горячим битумом за 2 раза.
Материал металлоконструкций – сталь класса С235 по ГОСТ 27772-88. Соединения стальных элементов выполнять ручной электродуговой сваркой по ГОСТ 5264-80. Для сварки применять электроды Э-42 по ГОСТ 9487-79. Катеты неоговорённых сварных швов 6 мм.
Антикоррозионную защиту металлических элементов выполнить нанесением в два слоя эмали ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) по грунтовке в один слой ГФ (25129-82).
По контуру здания выполняется отмостка шириной 1.0 м из асфальтобетона.
Работы вести с соблюдение требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
- Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 920,76 м2 .
Жилая площадь – 516,60 м2 .
Общая площадь здания – 1007,98 м2 .
- Количество и состав квартир
Здание жилого дома двух подъездное. В 1-ом подъезде расположены:
— на 1 этаже — 3 двухкомнатные,
— на 2 этаже — 3 двухкомнатные,
— на 3 этаже — 3 двухкомнатные.
Во 2-ом подъезде расположены:
— на 1 этаже — 4 двухкомнатные,
— на 2 этаже — 4 двухкомнатные,
— на 3 этаже — 4 двухкомнатные
- Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 30 агуста 2016 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Гурьевского муниципального района».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома составляет 29094,792 тыс. руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «СК «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»
Юрид.адрес: Кемеровская область г. Белово ул. Юности, 17-22
Поч.адрес: 652600, Кемеровская область г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21
ИНН 4202047739
КПП 420201001
ОГРН 1144202000469
р/сч 40702810526000003166
Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
- Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
- Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Ю.Б. Рябчиков