ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ: НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-ЭТАЖНОГО, 21-КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЛАИР УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ №8

  ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:

НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-ЭТАЖНОГО, 21-КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЛАИР

 УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ №8  

 

 

08 сентября 2015 года

 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

  1. Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»

Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская  область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович

Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут  до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).

Суббота и воскресенье – выходные.

  1. Государственная регистрация застройщика

1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице

Серия свидетельства: 42 № 003638720

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944

Дата внесения записи: 17 июля 2012 года

2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации

Серия свидетельства: 42 № 003638722

ИНН/КПП: 4202044103/420201001

Код ОКПО: 65153826

Код собственности ОКФС: 16

Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65

Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2

Дата регистрации: 17.07.2012г.

Юридический адрес: 652600, Кемеровская  область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

  1. Учредитель застройщика

Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936

  1. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-15 гг., в качестве заказчика-застройщика
№ п/п Объект (строительный номер, адрес) Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода в эксплуатацию
1.  г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 Июнь 2013г. Июнь 2013г.
2. г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 Февраль 2014г. Ноябрь-декабрь 2013г.
3. г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 Апрель 2015г. Декабрь 2013г.
4. г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 Февраль 2014г. Февраль 2014г.
5. г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 Июнь 2014г. Февраль 2014г.
6. г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 2 квартал 2014г. Апрель 2014г.
7. г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 Июнь 2014г. Июнь 2014г.
8. г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б Июль 2014г. Июль 2014г.
9. г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 Июнь 2014г. Июнь 2014г
10. г. Белово, ул. Комсомольская, 67 Декабрь 2014г. Сентябрь 2014г.
11. г. Белово, ул. Комсомольская, 63 Декабрь 2014г. Сентябрь 2014г.
12. г. Белово, ул. Советская, 41А Январь 2015 г. Декабрь 2014 г.
13. г. Белово, квартал Сосновый, 3

( 1-я очередь)

Июль 2015 г. Январь 2015 г.
14. г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А Апрель 2015 г. Январь 2015 г.
15. г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Ленина, 90/1 Июнь 2015 Июнь 2015
16. г. Белово, ул. Беловская, 2А, 2А/1 Июнь 2015 Июнь 2015
17. г. Салаир, ул. Комсомольская, 6 Июнь 2015 Июнь 2015
18. г. Салаир, ул. Коммунистическая, 10 Июнь 2015 Июнь 2015
19. г. Белово, квартал Сосновый, 3

( 2-я очередь)

Октябрь 2015 г. Июль 2015 г.

 

  1. Свидетельство о допуске СРО

Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перечень видов работ:

В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030

Саморегулируемая организация:

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».

Основание выдачи свидетельства:

Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»

Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.

  1. Финансовое состояние

«Величина собственных денежных средств  по итогам 1 квартала 2015 года:

Величина собственных денежных средств – 523,124 т.р.

Дебиторская задолженность – 208,025 т.р.

Кредиторская задолженность  — 118,153 т.р.»

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

  1. Цель проекта строительства

Согласно утвержденного генерального плана  застройки  Муниципальное образование «город Гурьевск»  и в целях  реализации  Национального  проекта  «Доступное и комфортное жилье гражданам  России», выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома   ул. Коммунистическая 8    г. Салаир.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Строительный номер дома:   ул. Коммунистическая, 8  г. Салаир.

Проектная группа ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»

Шифр проектной документации: 2015-24/07-АС

Исполнение: полистирол — бетонные блоки

Количество этажей: 3

Количество квартир: 21

Сроки строительства: 08 сентября 2015 г. – ориентировочно 30 сентября 2016 г.

Государственная экспертиза проекта: не требуется

 

  1. Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство №42-ru42502102-05-2015

Выдавший орган: Администрация Гурьевского Муниципального района

  1. Земельный участок

Арендодатель: Администрация Салаирского городского поселения

Право застройщика на земельный участок:   аренда земли.

Основание: Договор аренды №145 от 20 июля 2015 г., дата регистрации 03.09.2015г.                 №42-42/002-42/023/2015-546/1

Площадь участка: 1053кв.м.

Площадь застройки:    440,57 кв.м.

  1. Месторасположение строящихся много квартирных домов

Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Салаир,    ул. Коммунистическая, 8

  1. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.

Запроектированный жилой дом 8 по ул. Коммунистической является индивидуальным трёхэтажным, двухсекционным. Планировочные решения и компоновка квартир обусловлены принятой конструктивной схемой здания, нормативными требованиями по инсоляции квартир.

Жилой дом прямоугольный в плане с размерами в осях 33,7×12,4 м.

В жилом доме №8 в первой секции на площадке  предусмотрено размещение 3 квартир: 3 – двухкомнатные;  во второй секции на площадке предусмотрено размещение четырёх двухкомнатных квартир. Всего в жилом доме №8 по ул. Комсомольской 21 двухкомнатных  квартир.

Объёмно-планировочные показатели по квартирам (жилая и общая площади) приведены на чертежах и в таблице «Технико-экономические показатели» (см. раздел 1.5)

В квартирах предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы (совмещённые и раздельные).

Высота помещений квартир в свету 2,56 м.

Вход в секцию жилого дома предусмотрен через утеплённый тамбур и оборудуется крыльцом с навесом. Сообщение между этажами предусмотрено по обычной лестничной клетке I типа.

В подвальной части (техподполье) размещены водомерный узел, узел управления, проложены магистральные инженерные сети. Высота техподполья 1,8 м, в местах проходов 1, 6 м.

Решение фасадов обусловлено применением трёхслойных стеновых блоков с фактурным слоем. Фактурная поверхность окрашивается влагостойкими водоэмульсионными красками.

Внутренняя отделка помещений выполняется из высококачественных отделочных материалов: стены жилых и подсобных помещений – обои, в санузлах – окраска масляной краской светлых тонов , рабочая зона кухни – фартук из керамической плитки (600х800мм). Полы – линолеумные, в санузлах – керамическая плитка.

Оконные блоки выполнены из ламинированных поливинилхлоридных профилей с тройным остеклением.

Четырёхскатная кровля выполняется настилом из цветного профилированного листа.

 

  1. Конструктивные решения

Жилой дом №8 по ул. Комсомольской конструктивно состоит из одного блока.

Жилой дом запроектирован из кладки с продольными несущими стенами и поперечными самонесущими стенами. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытия. Повышенная жёсткость объёма здания жилого дома достигается устройством монолитного железобетонного пояса по опорным частям перекрытия над техподпольем, вертикальными монолитными железобетонными сердечниками в несущем слое наружных трёхслойных стен в пределах первого этажа, устройством монолитных железобетонных поясов по наружным и внутренним стенам под перекрытиями 1, 2 и 3 этажей.

Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные фундаменты по уплотнённой скально-щебёночной подушке.

Стены техподполья – три ряда кладки из сборных бетонных блоков марки ФБС толщиной 400 мм по ГОСТ 13579-78 на цементно-песчаном растворе М50, кирпичная кладка КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50.

Наружные стены жилой части – кладка из блоков трёхслойных стеновых толщиной 350 мм по ТУ 5853-002-38395959-2002.

Внутренние стены – кладка из камня керамзитобетонного КСР-39-75-F100-1400 по ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.

Межквартирные перегородки — шлакоблочные толщ. 190 мм из камня КРС 39-100-1400 ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.

Межкомнатные перегородки — каркасно-обшивные с обшивкой ГКЛ (ГОСТ 6266-97) по металлокаркасу (направляющие — ПН50/40, стойки ПС50/50);  перегородки санузлов, входных тамбуров электрощитовой в техподполье  — кладка из кирпича  КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50.

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия типа ПК по серии 1.141-1. Перекрытия над лестничными клетками – комбинированные с применением сборных железобетонных многопустотных плит и монолитное железобетонное с применением стального профилированного настила (СПН) в качестве несъёмной опалубки и внешней арматуры плиты.

Крыша – четырёхскатная, с чердачным объёмом, с несущими деревянными стропильными конструкциями.

Кровля – настил из профлиста С44-1000-0,5 (ГОСТ24045-94) по обрешётке из досок толщ. 30 мм.

Водосток – наружный, организованный.

Горизонтальная гидроизоляция стен выполняется на отм. -2.820 из двух слоёв рубероида по цементно-песчаному раствору М100. Вертикальные поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом обратной засыпки, обмазать горячим битумом за 2 раза.

Материал металлоконструкций – сталь класса С235 по ГОСТ 27772-88. Соединения стальных элементов выполнять ручной электродуговой сваркой по ГОСТ 5264-80. Для сварки применять электроды Э-42 по ГОСТ 9487-79. Катеты неоговорённых сварных швов 6 мм.

Антикоррозионную защиту металлических элементов выполнить нанесением в два слоя эмали ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) по грунтовке в один слой ГФ (25129-82).

По контуру здания выполняется отмостка шириной 1.0 м из асфальтобетона.

Работы вести с соблюдение требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

  1. Технико-экономические показатели:

Общая площадь квартир   –       920,76 м2 .

Жилая площадь   –      516,60 м2 .

Общая площадь здания –    1007,98 м2 .

  1. Количество и состав квартир

Здание жилого дома двух подъездное. В 1-ом подъезде расположены:

— на 1 этаже — 3 двухкомнатные,

— на 2 этаже — 3 двухкомнатные,

— на 3 этаже — 3 двухкомнатные.

Во 2-ом подъезде расположены:

— на 1 этаже — 4 двухкомнатные,

— на 2 этаже — 4 двухкомнатные,

— на 3 этаже — 4 двухкомнатные

 

  1. Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения отсутствуют

  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы,  коридоры,  чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 30 агуста 2016 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:

Управление архитектуры и градостроительства.

Муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Гурьевского муниципального района».

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей и благополучия человека по Кемеровской  области.

  1. Возможные финансовые риски

Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.

  1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома составляет  29094,792 тыс. руб.

  1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчик:

ООО «СК «МОНОЛИТ».

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»

Юрид.адрес: Кемеровская область  г. Белово ул. Юности, 17-22

Поч.адрес: 652600, Кемеровская область  г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21

ИНН 4202047739

КПП 420201001

ОГРН 1144202000469

р/сч 40702810526000003166

Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово

к/сч 30101810200000000612

БИК 043207612

Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
  2. Залогом в порядке, установленном статьями 1315 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных  Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

  1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:

1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2  Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.

  1. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.

 

Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»   

                  Ю.Б. Рябчиков