ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГРУППА ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПО УЛ. 60 ЛЕТ КОМСОМОЛА,
ПГТ ГРАМОТЕИНО ГОРОД БЕЛОВО КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
I-ОЧЕРЕДЬ
5-ЭТАЖНЫЙ, 48- КВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ №14
27 июля 2015 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
- Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
- Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
- Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-15 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| 1. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. |
| 2. | г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. |
| 3. | г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. |
| 4. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. |
| 5. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. |
| 6. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. |
| 7. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014 г. | Июнь 2014 г. |
| 8. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. |
| 9. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. |
| 10. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
| 11. | г. Белово, ул. Комсомольская, 67 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 12. | г. Белово, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 13. | г. Белово, ул. Советская, 41А | Январь 2015 г. | Декабрь 2014 г. |
| 14. | г. Белово, квартал Сосновый, 3
( 1-я очередь) |
Июль 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 15. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А | Апрель 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 16. | г. Салаир, Комсомольская, 6 | Июнь 2015 г. | Май 2015г. |
| 17. | г. Салаир, Коммунистическая, 10 | Май 2015 г. | Май 2015г. |
| 16. | г. Белово, ул. Беловская. 2А | Июнь 2015г. | Июнь 2015г. |
| 17. | г. Белово, ул. Беловская. 2А/1 | Июнь 2015г. | Июнь 2015г. |
| 18. | г. Ленинск-Кузнецкий, мк.№3, 11 | Июль 2015 г. | Июль 2015г. |
- Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
- Финансовое состояние
«Величина собственных денежных средств по итогам 2 квартала 2015 года:
Величина собственных денежных средств – 523,124 т.р.
Дебиторская задолженность – 208,025 т.р.
Кредиторская задолженность — 118,153 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Беловский городской округ» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство 1-очередь жилой дом №14 по ул. 60 лет Комсомола, пгт. Грамотеино, г. Белово.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: №14 ул. 60 лет Комсомола пгт. Грамотеино г. Белово.
Проектный институт: ОАО «Облстройпроект»
Шифр проектной документации: 53-78/0-14,14А
Исполнение: крупно-панельные из изделий ЗАО «ТУ ЗЖБК».
Количество этажей: 5
Количество квартир: 48
Сроки строительства: 15 августа 2015 г. – 30 июня 2016 г.
Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0072-15 от 25.05.2015 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
- Разрешение на строительство
Номер: 42-RU42302000-622-2015
Дата выдачи: «17» июля 2015 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
- Земельный участок
Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: договор аренды земельного участка №7114/15 от 13.03.15 г., Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 22 мая 2015г.
Площадь участка: 4097 кв.м.
Площадь застройки: 611,98 кв.м.
Элементы благоустройства: устройство детских игровых площадок, хозяйственных площадок, площадок для стоянки автомобилей, газонов, дорожек и тротуаров, внутридворовых проездов.
- Месторасположение строящихся много квартирных домов
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. 60 лет Комсомола, дом 14.
- Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
5-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
5-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован по заданию МБУ «УКС» в соответствии с заданием на проектирование.
Жилой дом состоит из двух блок-секций. Блок-секции сблокированы между собой торцами, без устройства деформационного шва.
Габаритные размеры жилого дома в крайних осях 42,0*12,0. Габаритные размеры каждой блок-секции – 21,0*12,00.Высота этажей здания – 2,8м (в чистоте 2,56), технического подполья – 2,66 (в чистоте 2,395м.), высота чердака переменная, в коньке составляет 3,6м. (в чистоте). Принятые габариты и шаг строительных конструкций позволяют предусмотреть максимальное количество одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.
Каждая из запроектированных квартир отвечает требованиям комфортности и организации «дневной» и «ночной» зон. «Дневная» включает в себя помещение прихожей, гостиной, кухни и санузла. «Ночная» зона состоит из помещений спален и ванной комнаты.
Наружные стены выше отм. 0,000 – трехслойные наружные стеновые панели толщиной 400 и 450 мм (на гибких связях) с внутренним несущим слоем керамзитобетона В15 толщиной 120 мм, эффективным утеплителем из пенополистирола толщиной 220 мм и облицовочным слоем из тяжелого бетона В15 толщиной 60 мм.
Связь между жилыми (1-5) этажами здания в блок-секциях, обеспечивается посредством лестничных клеток типа Л1.
В техническом подполье блок-секций размещены помещения технического назначения для обслуживания здания: (в блок-секции в осях ΙΙ-ΙΙΙ) помещения ИТП, водомерный узел.
Подвалы всех блок-секций имеют площадь не менее 300 м. кв.
Входы в жилые дома предусмотрены со двора и оборудованы двумя тамбурами.
Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей кремнийорганической краской в соответствии с паспортом окраски фасадов.
В доме предусмотрено устройство балконов без остекления.
Во всех квартирах предусмотрены кухни, площадью не менее 8 м.кв.
Санузлы в однокомнатных квартирах предусмотрены двух типов: раздельные и совмещенные, в2-комнатных и 3-комнатных – раздельные с ванными комнатами.
Стены квартир – оклйка обоями, в ванных комнатах и санузлах – стены окраска водоэмульсионная окраска.
Потолки в помещениях – (с 1-4 этажи)клеевая, водоэмульсионная окраска, (5 этаж) – натяжной потолок ПВХ белый сатин.
Стены техподполья: утеплитель – минеральная вата толщиной 165 мм, сверху обшивается стеклотканью.
Полы (жилые помещения, кухни, прихожие, коридоры) – линолиум по армированной цементно-песчаной стяжке.
Ванные комнаты, туалеты, кладовые уборочного инвентаря, электрощитовая (бех гидроизоляции) – керамическая плитка по утеплителю с устройством гидроизоляции.
Площадки лестничных клеток – керамическая плитка по цементно-песчанному раствору.
Окна – блоки из профилей ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами с форточками.
Двери – наружные металлические и внутренние деревянные по действующим стандартам.
Стеновые панели окрашиваются фасадными красками в соответствии с цветовым решением.
- Конструктивные решения
Уровень отвественности зданий – ΙΙ, степень огнестойкости – ΙΙ. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов. Крупнопанельные 5-ти этажные блок-секции, из которых компонуется жилой дом, запректирован с использованием изделий Томь-Усинского ЗЖБК на основе перекрестно-стеновой конструктивной схемы с малопролетными перекрытиями. Размеры конструктивных ячеек системы назначены из условия их перекрытия одной и . в отдельных случаях, двумя плитами перекрытий. Пространственная жесткость и устойчивость секций обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытий.
Для обеспечения сейсмостойкости жилого дома при расчетных сейсмических воздействияхв проекте предусмотрено:
-устройство фундаментов на железобетонных кинематических опорах со стальными демпферами.
Фундаменты – свайный с монолитным железобетонным ленточным ростверком из бетона класса В 15, F50, W6 высотой 600 мм. Под ростверком предусмотрена подготовка из бетона класса В10 толщиной 100 мм.Сваи – железобетонные, ударостойкие, квадратного сечения 30*30 см длиной 12м.
Наружные стены техподполья – сборные однослойные керамзитобетоновые цокольные панели с утеплением изнутри помещения.
Наружные стеновые панели–трехслойные (на гибких связях) толщиной 400 и 450 мм торцевые). Приведенные сопротивления теплопередаче наружных стен соответствует современным требованиям таблицы №3 СНиП.
Внутренние стены – внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В 15 по прочности на сжатие.
Перегородки: в техподполье и на первом этаже – армированная кирпичная кладка толщиной 120,250мм, межквартирные – кладка из шлакоблоков толщиной 200 мм, межкомнатные -гипсокартонные по металлическому каркасу толщиной 100 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15.
Балконы – сборные железобетонные плиты,
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках. Приток обеспечивается установкой приточных устройств КИВ-125.
Крыша– скатная, чердачная, с деревянными стропильными конструкциями, с наружным организованным водостоком.
Кровля – профлист НС44. Утеплитель покрытия – минераловатные плиты П125 толщиной 240 мм.
-покрытия и козырьки входных крылец – сборные железобетонные элементы. Стены – сборные керамзитовые панели.
Отмостка – монолитная из асфальтобетона шириной 1,5м.
В связи с размещением жилого дома на площадке с повышенной плотностью потока радона для защиты от поступления радона из почвы в проекте предусмотрено: устройство железобетонной плиты с укладкой газонепроницаемой защиты из двух слоев битумно-полимерного материала «Изопласт» во всех помещениях техподполья; заделка стыков строительных конструкций и вводов инженерных коммуникаций нетвердеющими герметиками; обмазка перекрытия над техподпольем (снизу) мастикой.
Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Вытяжка осуществляется из кухонь и санитарных узлов через вентиляционные каналы. Для 4-5 этажей предусмотрена установка вентиляторов «Compact 100» в индивидуальных вентиляционных каналах. Приток воздуха предусматривается через оконные форточки.
- Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 1985,87 м2 .
Общая площадь жилых помещений – 1946,83 м2 .
Жилая площадь – 1043,59 м2 .
Площадь жилого здания – 1946,83 м2 .
- Количество и состав квартир
| — оси Ι-ΙΙ
Количество квартир 24: из них: 1-комнатных – 18шт., 2-комнатных – 6 шт., 3-комнатных – — шт.
|
— оси ΙΙ-ΙΙΙ
Количество квартир 24: из них: 1-комнатных – 19шт., 2-комнатных – 4 шт., 3-комнатных – 1 шт.
|
Итого
48 шт.
1-комнатных–37шт, 2-комнатных–10 шт., 3-комнатных– 1 шт.
|
- Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 30 июля 2016 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно сметы существующего проекта строительства стоимость жилого дома составляет в ценах марта 2000 г. 29551,08 тыс. руб. без НДС.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «СК «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»
Юрид.адрес: Кемеровская область г. Белово ул. Юности, 17-22
Поч.адрес: 652600, Кемеровская область г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21
ИНН 4202047739
КПП 420201001
ОГРН 1144202000469
р/сч 40702810526000003166
Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
- Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
- Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Ю.Б. Рябчиков