ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО 9-ЭТАЖНОГО, 62 — КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО,
КВАРТАЛ «СОСНОВЫЙ», ДОМ №4
(СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОМЕР)
08 апреля 2015 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрия Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/42020
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-п
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
3. Учредитель застройщика
Учредитель: Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-2014 гг., в качестве заказчика-застро
|
№ п/п |
Объект (строительный номер, адрес) |
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией |
Фактический срок ввода в эксплуатацию |
|
1. |
г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 |
Июнь 2013г. |
Июнь 2013г. |
|
2. |
г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 |
Февраль 2014г. |
Ноябрь-декабрь 2013г. |
|
3. |
г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 |
Апрель 2015г. |
Декабрь 2013г. |
|
4. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 |
Февраль 2014г. |
Февраль 2014г. |
|
5. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 |
Июнь 2014г. |
Февраль 2014г. |
|
6. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 |
2 квартал 2014г. |
Апрель 2014г. |
|
7. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 |
Декабрь 2014 г. |
Июнь 2014 г. |
|
8. |
г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 |
Июнь 2014г. |
Июнь 2014г. |
|
9. |
г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б |
Июль 2014г. |
Июль 2014г. |
|
10. |
г. Ленинск-Кузнецки |
Июнь 2014г. |
Июнь 2014г |
|
11. |
г. Белово, ул. Комсомольская, 67 |
Декабрь 2014г. |
Сентябрь 2014г. |
|
12. |
г. Белово, ул. Советская, 41А |
Январь 2015 г. |
Декабрь 2014 г. |
|
13. |
г. Белово, квартал Сосновый, 3 ( 1-я очередь) |
Июль 2015 г. |
Январь 2015 г. |
|
14. |
г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А |
Апрель 2015 г. |
Январь 2015 г. |
5. Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-42
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируема
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируема
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
6. Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств – 471,896 т.р.
Дебиторская задолженность – 134,471 т.р.
Кредиторская задолженность — 84,100 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Беловский городской округ» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», Жилищная программа строительства в г. Белово выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома №4 квартал «Сосновый».
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: №4 квартал «Сосновый» г. Белово.
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект»
Шифр проектной документации: 53-77/0-4
Исполнение: крупно-панельные изделия
Количество этажей: 9
Количество квартир: 62
Сроки строительства:
11 апреля 2015г. – 30 декабря 2015г.
Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0040-15 от 01.04.2015 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
2. Разрешение на строительство
Номер: № RU 42 302 000 –588/15
Дата выдачи: «02» апреля 2015 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
3. Земельный участок
Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: Договор аренды земельного участка №6805/12 от 26 марта 2012г., договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №6805/12 от 26 марта 2012г. Дата государственной регистрации 09.10.2014г., номер регистрации 42-42-02/083/201
Площадь участка: 4276 кв.м.
Площадь застройки: 611 кв.м.
4. Месторасположени
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, с юго-западной стороны микрорайона 3
5. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
9-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
9-этажный крупнопанельный жилой дом запроектирован из двух блок-секций, из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
Каждая блок-секция прямоугольная в плане с размерами в осях 21,0х12,0 м. Поперечный шаг несущих конструкций – 3,0м и 4,5м, продольный – 6,0 м. Жилые блок-секции с техподпольем и холодным чердаком. Высота жилых помещений – 2,6 м.
Входы в жилой дом оборудованы двойными тамбурами. Сообщение между этажами посредством лестницы 1 типа. Жилые секции оборудованы лифтами Q=630 кг с габаритами кабины 1,08х2,20х2,1м.
Количество квартир в доме – 62 квартиры, в т.ч.: 18 однокомнатных, 34 двухкомнатных, 10 трехкомнатных. Набор квартир в блок-секциях разный: 3-2-2 (в осях Ι-ΙΙ); 2-1-1-2 (в осях ΙΙ-ΙΙΙ).
Каждая из запроектированны
Входы в жилой дом предусмотрены со двора и оборудованы двумя тамбурами. Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей кремнийорганичес
На первом этаже блок-секции в осях ΙΙ-ΙΙΙ размещена электрощитовая; в осях Ι-ΙΙ кладовая уборочного инвентаря.
В техподполье размещены помещения водомерного узла, ИТП, проложены магистральные инженерные сети. Высота техподполья составляет 2,1м. Техподполье разделено по секциям. Каждый отсек имеет самостоятельный выход наружу по лестнице. Отделенной от входов в жилое здание.
Чердак в жилом доме холодный. В нем размещаются машинные отделения лифтов. Выход на чердак осуществляется через противопожарные двери из лестничных клеток.
Мусоропровод в доме не предусмотрен. Сбор ТБО осуществляется путем выноса в мусороконтейнеры
Все квартиры жилого дома (кроме квартир первого этажа) имеют балконы. Санузлы раздельные, с ванными комнатами. Во всех квартирах предусмотрены кухни.
Полы – на первом этаже линолеум утепленные (пенополистирол толщиной 50 мм.), покрытие – линолеум по цементно-песчано
На типовых этажах – линолеум на теплой основе по выравнивающей цементно-песчано
В санузлах покрытие пола из керамической плитки с гидроизоляцией.
Окна – оконные блоки из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами (по ГОСТ 30674-99)
Двери – наружные металлические утепленные, внутренние деревянные по каталогам современных изготовителей.
Стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – масляная окраска на высоту 1,6 м,выше — водоэмульсионная окраска.
Потолки в помещениях с 1 по 8 этажи – водоэмульсионная окраска, 9 этаж – натяжной потолок ПВХ сатин, цвет белый.
Стены внеквартирных помещений – улучшенная клеевая покраска, водоэмульсионная покраска.
Полы в тамбурах – рифленые бетонные плитки; площадки лестничных клеток – керамическая плитка.
6. Конструктивные решения
Жилой дом №4 в кв. Сосновый девятиэтажный, 2-х подъездный с холодным чердаком и техподпольем. Уровень ответственности здания – ΙΙ; степень огнестойкости – ΙΙ. Сейсмичность района строительства – 7 баллов.
Здание прямоугольной формы в плане размером 21,0х12,0 м.
Жилой дом запроектирован из спаренных (длиной 42 м.) блок-секций. Конструктивная схема блок-секций представляет собой пространственную перекрестную систему с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных стен лестничной клетки и горизонтальных дисков перекрытий.
В качестве антисейсмических мероприятий предусмотрено применение системы сейсмоизоляции, включающей фундаменты на кинематических опорах (КФ) и демпфующие опоры. Кроме того, конструктивная система несущих элементов выше отм. 0.000 дополнена узлами крепления внутренних стеновых панелей к наружным посредине высоты каждого этажа.
Так как общая длина жилого дома из спаренных блок-секций составляет 42 м. (более 30 м), в соответствии с требованиями п.2.15. СНиП II-7-81* в проекте выполнен учет влияния эксцентриситета между центрами масс и жесткостей на величину напряжений в наружных стеновых панелях и общую сейсмостойкость здания.
Фундаменты – монолитная железобетонная плита на упругом основании;
Стены техподполья – наружные цокольные стеновые панели из керамзитобетона В15, D1450 толщиной 350 мм;
Наружные стены выше отм.0,00 – трехслойные наружные стеновые панели толщиной 400 и 450 мм (на гибких связях) с внутренним несущим слоем из керамзитобетона В15 толщиной 120 мм, эффективным утеплителем из пенополистерола толщиной 220 мм и облицовочным слоем из тяжелого бетона В15 толщиной 60 мм. Приведенные сопротивления теплопередаче наружных стен соответствует современным требованиям (II этап).
Внутренние стены – внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели из тяжелого бетона класса В 15 толщиной 160 мм.
Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу толщиной 80 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15 по прочности на сжатие.
Лифты- пассажирские типа ПП – 0621 (Q=630 кг, V=1,0 м/с, противовес сзади, шахта размерами 1950х2550, кабина размерами 1440х2100х2100, проем 1350 мм, дверь 1200 мм).
Лестницы – индивидуальные сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляция – через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках.
Крыша–мягкая рулонная кровля по основанию из сборных железобетонных панелей покрытия с организованным внутренним водостоком.
7. Технико-экономич
Общая площадь квартир – 3397,91 м2 .
Общая площадь жилых помещений – 3326,23 м2 .
Жилая площадь – 1749,79 м2 .
Общая площадь здания – 4236,16 м2 .
8. Количество и состав квартир
Количество квартир в доме – 62 квартиры, в т.ч.:
18 однокомнатных,
34 двухкомнатных,
10 трехкомнатных.
Набор квартир в блок-секциях разный: 3-2-2 (в осях Ι-ΙΙ); 2-1-1-2 (в осях ΙΙ-ΙΙΙ).
9. Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
10. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-технич
11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 30 декабря 2015г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительст
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
12. Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
13. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома ориентировочно составляет
158 753 098 руб.
14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монт
Генеральный подрядчик:
ООО «Строительная компания «МОНОЛИТ» (ООО «СК «МОНОЛИТ»)
652600, Кемеровская обл., г. Белово ул. Юности, 17-22
ОГРН 1144202000469
ИНН 4202047739, КПП 420201001
р/с 4070281052600000
Отделение № 8615 СБ РФ г. Кемерово
к/с 3010181020000000
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к строительным работам, №0832.01-201-420
15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
1. Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:
1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.
16. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков