ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ: НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-ЭТАЖНОГО, 30-КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ГУРЬЕВСК УЛ. САВЕЛЬЕВА, ДОМ №1

0

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:

 НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-ЭТАЖНОГО, 30-КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ГУРЬЕВСК

 УЛ. САВЕЛЬЕВА, ДОМ №1  

 

 

 

27 марта 2015 года

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

  1. Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»

Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская  область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович

Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут  до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).

Суббота и воскресенье – выходные.

  1. Государственная регистрация застройщика

1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице

Серия свидетельства: 42 № 003638720

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944

Дата внесения записи: 17 июля 2012 года

2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации

Серия свидетельства: 42 № 003638722

ИНН/КПП: 4202044103/420201001

Код ОКПО: 65153826

Код собственности ОКФС: 16

Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65

Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2

Дата регистрации: 17.07.2012г.

Юридический адрес: 652600, Кемеровская  область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

  1. Учредитель застройщика

Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936

  1. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2012-13 гг., в качестве заказчика-застройщика
№ п/п Объект (строительный номер, адрес) Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода в эксплуатацию
1.  г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 Июнь 2013г. Июнь 2013г.
2. г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 Февраль 2014г. Ноябрь-декабрь 2013г.
3. г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 Апрель 2015г. Декабрь 2013г.
4. г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 Февраль 2014г. Февраль 2014г.
5. г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 Июнь 2014г. Февраль 2014г.
6. г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 2 квартал 2014г. Апрель 2014г.
7. г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 Декабрь 2014 г. Июнь 2014 г.
8. г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 Июнь 2014г. Июнь 2014г.
9. г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б Июль 2014г. Июль 2014г.
10. г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 Июнь 2014г. Июнь 2014г
11. г. Белово, ул. Комсомольская, 67 Декабрь 2014г. Сентябрь 2014г.
12. г. Белово, ул. Советская, 41А Январь 2015 г. Декабрь 2014 г.
13. г. Белово, квартал Сосновый, 3

( 1-я очередь)

 Июль 2015 г. Январь 2015 г.
14. г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А Апрель 2015 г. Январь 2015 г.

 

  1. Свидетельство о допуске СРО

Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перечень видов работ:

В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030

Саморегулируемая организация:

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».

Основание выдачи свидетельства:

Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»

Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.

  1. Финансовое состояние

«Величина собственных денежных средств  по итогам 1 квартала 2014 года:

Величина собственных денежных средств – 471,896 т.р.

Дебиторская задолженность – 134,471 т.р.

Кредиторская задолженность  — 84,100 т.р.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

  1. Цель проекта строительства

Согласно утвержденного генерального плана  застройки  Муниципальное образование «город Гурьевск»  и в целях  реализации  Национального  проекта  «Доступное и комфортное жилье гражданам  России», выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома   ул. Савельева, 1    г. Гурьевск.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Строительный номер дома:   ул. Савельева, 1   г. Гурьевск.

Проектный институт: ООО «СПМ»

Шифр проектной документации:   012015-ПЗ-ТЧ

Исполнение: блоки многослойные стеновые

Количество этажей: 3

Количество квартир: 30

Сроки строительства: 23 марта 2014 г. – 2 квартал  2016 г.

Государственная экспертиза проекта: не требуется

 

  1. Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство №RU 42502000-03 от 23.03.2015г.

Выдавший орган: Администрация Гурьевского Муниципального района

  1. Земельный участок

Собственник: Муниципальное образование «Гурьевский муниципальный  район»

Право застройщика на земельный участок:   аренда земли.

Основание: Договор аренды №215 от 03 сентября 2014 г., дата регистрации 03.10.2014г.                 №42-42-02/080/2014-306

Площадь участка: 2 650 кв.м.

Площадь застройки:   458,9кв.м.

  1. Месторасположение строящихся много квартирных домов

Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Гурьевск,    ул. Савельева, 1

  1. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.

Запроектированный жилой дом по ул. Савельева, 1 является индивидуальным трёхэтажным, двухсекционным. Планировочные решения и компоновка квартир обусловлены принятой конструктивной схемой здания, нормативными требованиями по инсоляции квартир.

Здание имеет II уровень ответственности; II степень огнестойкости; класс функциональной пожарной опасности Ф1.3; класс конструктивной пожарной опасности С0.

Здание жилого дома – трехэтажное здание с техническим подпольем, чердаком и стропильной кровлей, габаритными размерами 34,9х12,6х11,84 м.

Конструктивная схема здания: бескаркасная с несущими продольными наружными и внутренними стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания в продольном и поперечном направлении обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, объединенных жесткими дисками перекрытий. Жесткий диск перекрытия образуется из сборных ж.б. многопустотных плит с круглыми пустотами с заполнением швов цементным раствором марки 200, анкеровкой плит между собой и выпусками в кладку анкеровочных стержней. Под плитами перекрытий во всех уровнях устраиваются монолитные пояса по всем стенам.

Покрытием здания является деревянная стропильная система.

Фундаменты – свайные с ленточным монолитным железобетонным ростверком и

3 рядами фундаментных блоков ФС, являющихся также и стенами техподполья. На отметке минус 0,550 м выполнен армошов, распределяющий нагрузку от несущих стен здания.

Стропильная система, состоящая из мауэрлатов – опорных брусьев, укладываемых на наружные стены; стоек, подкосов и прогонов, устанавливаемых на внутренние стены; стропил-балок, уложенных по скату и обрешетки из досок. Пространственную жесткость и устойчивость стропильной системы в поперечном направлении обеспечивают стойки, подкосы, стропильные ноги, затяжки по стропильным ногам; в продольном направлении — прогоны, связи по стойкам. Соединение конструкций — шарнирное на врубках, болтах и гвоздях.

Согласно данным технического отчета об инженерно-геологических изысканиях, выполненного ООО «Геотехника» в январе 2015 г. (шифр 03-15), сейсмичность площадки строительства составляет 7 баллов. В качестве антисейсмических мероприятий на отм. минус 0,200 м и +2,400 м выполнены монолитные железобетонные горизонтальные  пояса, увязанные анкерами с вертикальными монолитным железобетонными сердечниками, расположенными вдоль стен с шагом 3-4 м с отм. 0,000 до отм. +2,400 м. Из монолитных железобетонных сердечников выполнены горизонтальные анкера в кладку из стеновых блоков

 

  1. Конструктивные решения

Конструктивные и технические решения приняты в проекте на основании  выполненных расчетов и согласованы в основных положениях на строительное проектирование (ОПСП) с заказчиком.

В проекте применены следующие конструкции и материалы:

Наружные стены – из блоков многослойных стеновых толщиной 350 мм по

ТУ 5853-002-38395959-2002;

Внутренние стены — шлакоблочные толщиной 390 мм из камня КРС 39-100-1400

ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50;

Межквартирные перегородки – шлакоблочные толщиной 190 мм из камня

КРС 39-100-1400 ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50;

Межкомнатные перегородки – каркасно-обшивные с обшивкой КЛ (ГОСТ 6266-97) по металлокаркасу (направляющие – ПН75/40, стойки ПС75/50), перегородки входных тамбуров – кладка из кирпича КОРП 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки М50, перегородки санузлов — кладка из газобетонных блоков толщиной 100 мм на клеевой смеси;

Фундаменты – свайные с ленточным монолитным железобетонным ростверком, блоки бетонные по ГОСТ 13579-78;

Монолитные пояса — из бетона кл. В20, армированные стержнями периодического профиля;

Стены технического подполья – сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-78;

Перекрытия — сборные железобетонные круглопустотные панели по с. 1.141-1 в. 60, 63 с несущей способностью 800 кг/м2 без учета собственного веса плит, по с. 1.241-1 с несущей способностью 1250 кг/м2 без учета собственного веса плит, монолитные железобетонные участки;

Спуски в техподполье, световые приямки – из сборных бетонных блоков по

ГОСТ 13579-78, монолитные ступени по грунту;

Стропильные конструкции – элементы хвойных пород I и II групп.

Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства

Фундаменты здания – свайные с ленточным монолитным железобетонным ростверком, блоки бетонные по ГОСТ 13579-78, марка бетона по морозостойкости – F50, по водонепроницаемости – W6.

Армопояс — по верху сборных бетонных блоков из бетона кл. В20, F50, W6, армированный каркасами с продольными стержнями не менее 10 мм.

Гидроизоляция – горизонтальная из жесткого цементно-песчаного раствора марки 200 с уплотняющими добавками.

Oписание и обоснование принятых объемно-планировочных решений здания

Здание жилого дома – трехэтажное здание с техническим подпольем, чердаком и стропильной кровлей, габаритными размерами 34,9х12.6х11.84 м.

Проектное решение включает в себя:

— создание красивого и гармонично вписывающегося в окружающую застройку здания.

— создание функционально удобной планировки для находящихся в здании людей, выполненной по всем нормам строительного проектирования.

Здание жилого дома двух подъездное. В 1-ом подъезде расположены:

— на 1 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,

— на 2 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,

— на 3 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная.

Во 2-ом подъезде расположены:

— на 1 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,

— на 2 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,

— на 3 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные.

Первый и третий этажи соединяет лестничная клетка 1-го типа, выводящая непосредственно наружу. Техническое подполье разделено на два отсека: каждый из них имеет свой выход через приямки.

Здание отапливаемое.

Покрытие кровли выполнено из рулонной оцинкованной стали толщиной 0,5 мм с поли-мерным покрытием по стропильным конструкциям.

Чердачное ж/б перекрытие утепляется минплитой повышенной жесткости Rockwool Руф Баттс Ɣо=160 кг/м3 по ТУ 5762-005-45757203-99 толщиной 150 мм.

Цоколь – без утепления. Утепление выполнить на плиты перекрытия 1-го этажа — минплита Rockwool Пластер Баттс по ТУ 5762-011-45757203-02 Ɣо=90 кг/м3 толщиной 100 мм. Класс пожарной опасности конструкции — К0.

Выполнить утепление бетонной отмостки вокруг здания на ширину 1,5 м — минплита Rockwool Пластер Баттс по ТУ 5762-011-45757203-02 Ɣо=90 кг/м3 толщиной 100 мм.

Для заполнения световых проёмов в наружных стенах помещений здания жилого дома используются окна в переплёте из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом из обычного стекла толщиной 4 мм с межстекольным расстоянием 8 мм по ГОСТ 30 674-99.

Внутренние стены — шлакоблочные толщиной 390 мм из камня КРС 39-100-1400

ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.

В санузлах в конструкции пола предусмотрена гидроизоляция тип Г.

  1. Технико-экономические показатели:

Общая площадь квартир   –     1013,7 м2 .

Жилая площадь   –    510,78 м2 .

Общая площадь здания –   1074,24 м2 .

  1. Количество и состав квартир

Здание жилого дома двух подъездное. В 1-ом подъезде расположены:

— на 1 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,

— на 2 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная,

— на 3 этаже — 4 однокомнатные квартиры, 1 двухкомнатная.

Во 2-ом подъезде расположены:

— на 1 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,

— на 2 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные,

— на 3 этаже — 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные.

 

  1. Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения отсутствуют

  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы,  коридоры,  чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 2 квартала 2016 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:

Управление архитектуры и градостроительства.

Муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Гурьевского муниципального района».

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей и благополучия человека по Кемеровской  области.

  1. Возможные финансовые риски

Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.

  1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома составляет  30 925 тыс. руб.

  1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчик:

ООО «СК «МОНОЛИТ».

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»

Юрид.адрес: Кемеровская область  г. Белово ул. Юности, 17-22

Поч.адрес: 652600, Кемеровская область  г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21

ИНН 4202047739

КПП 420201001

ОГРН 1144202000469

р/сч 40702810526000003166

Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово

к/сч 30101810200000000612

БИК 043207612

Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
  2. Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных  Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

  1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:

1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2  Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.

  1. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.

 

Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»

                                                                 Ю.Б. Рябчиков