ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
9-ЭТАЖНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО,
УЛ. СОВЕТСКАЯ, ДОМ №41Б и ДОМ №41В
(СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОМЕРА )
24 февраля 2015 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Октябрьская, 15А, офис 12.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
- Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
- Учредитель застройщика
Учредители: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392
Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
- Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-2014 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| 1. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. |
| 2. | г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. |
| 3. | г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. |
| 4. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. |
| 5. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. |
| 6. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. |
| 7. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63 | Декабрь 2014 г. | Июнь 2014 г. |
| 8. | г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г. |
| 9. | г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июль 2014г. | Июль 2014г. |
| 10. | г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13 | Июнь 2014г. | Июнь 2014г |
| 11. | г. Белово, ул. Комсомольская, 67 | Декабрь 2014г. | Сентябрь 2014г. |
| 12. | г. Белово, ул. Советская, 41А | Январь 2015 г. | Декабрь 2014 г. |
| 13. | г. Белово, квартал Сосновый, 3( 1-я очередь) | Июль 2015 г. | Январь 2015 г. |
| 14. | г. Белово, ул. Железнодорожная, 9А | Апрель 2015 г. | Январь 2015 г. |
- Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
- Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств – 471,896 т.р
Дебиторская задолженность – 134,471 т.р.
Кредиторская задолженность — 84,100 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Беловский городской округ» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», Жилищная программа строительства в г. Белово выполнена проектно-сметная документация на строительство жилых домов №41Б и 41В по ул. Советской г. Белово.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительные номера домов: №41Б и №41В ул. Советская г. Белово.
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект».
Шифр проектной документации: 541-13/0-41Б,41В
Исполнение: крупно-панельные изделия
Количество этажей: 9
Количество квартир: 41 Б – 54; 41 В – 67.
Сроки строительства: 03 февраля 2015 г. – 16 февраля 2016 г.
Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0013-15 от 30.01.2015 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
- Разрешение на строительство
Номер: № RU 42 302 000 – 579/15
Дата выдачи: «03» февраля 2015 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
- Земельный участок
Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: договор аренды земельного участка №7021/14 от 14 июля 2014г.
Площадь участка: 6 598 кв.м.
Площадь застройки: 1250,58 кв.м.
- Месторасположение строящегося многоквартирного дома
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, ул. Советская, 41 (район БифКемГУ).
- Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
9-этажные крупнопанельные жилые дома №41Б, №41В с офисными помещениями, состоящие из двух сблокированных крупнопанельных секций каждый, выполненных из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК»; размер зданий в плане (по осям) 12х42 м.
Каждая блок-секция прямоугольная в плане с размерами в осях 21,0х12,0 м. Поперечный шаг несущих конструкций – 3,0 м и 4,5 м, продольный – 6,0 м. Жилые блок-секции с техподпольем и холодным чердаком. Высота жилых помещений в чистоте – 2,60 м.
Входы в жилые дома запроектированы по оси «А» и оборудованы двойными тамбурами. Сообщение между этажами посредством лестницы I типа и лифта грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1,08х2,20х2,1.
На первом этаже блок-секций в осях 1-2 размещены электрощитовые и кладовые уборочного инвентаря.
На первом этаже в жилом доме №41В запроектированы офисные помещения на 14 рабочих мест с гардеробом, санузлом и комнатой персонала. Вход в офис изолирован от входа в жилую часть дома и осуществляется по оси «В».
В техподполье размещены помещения водомерного узла, ИТП, проложены магистральные инженерные сети. Высота техподполья составляет 2,1 м. Техподполье разделено по секциям. Каждый отсек имеет самостоятельный выход наружу по лестнице, отделенной от входов в жилые здания.
Чердак в жилом доме холодный, в нем размещаются технические помещения, венткамеры, машинные отделения лифтов. Выход на чердак осуществляется из лестничных клеток через противопожарные двери.
Покрытие жилого здания над лестнично-лифтовыми узлами запроектировано совмещенное, с плоской рулонной кровлей. Над остальной частью дома выполняется кровельное покрытие чердака из оцинкованного профнастила по металлическим прогонам. Отвод дождевых стоков с кровли принят внутренний, организованный. Гидроизоляция совмещенной кровли выполняется из двух слоев Изопласта. В качестве утеплителя чердачного перекрытия приняты минплиты ПЖЖ-200 толщиной 240 мм. Толщина утеплителя из минплиты ПЖЖ-200 над лестничной клеткой 200мм.
Полы первого этажа утепляются слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 50мм.
Перегородки выполняются из гипсокартона толщиной 100 мм по металлическому каркасу со звукоизоляционным слоем, в санузлах – влагостойкий гипсокартон. Часть перегородок первого этажа и перегородки в техническом подполье запроектированы из кирпича толщиной 120…250 мм. Перегородки толщиной 200 мм выполняются из шлакоблоков с армированием.
Окна – блоки из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Двери наружные входные – металлические и деревянные.
Внутренняя отделка помещений:
стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – водоэмульсионная окраска.
Потолки во всех помещениях – водоэмульсионная окраска.
Полы – линолеум на теплозвукоизоляционной основе, в ванных и туалетах – керамическая плитка с гидроизоляцией из 2-х слоев ПВХ пленки.
Стены и потолки внеквартирных помещений – улучшенная клеевая покраска, водоэмульсионная покраска.
Наружная отделка фасадов: окраска стеновых панелей фасадной краской.
- Конструктивные решения
Запроектированные девятиэтажные жилые дома №41Б,41В состоят каждый из двух сблокированных крупнопанельных секций, имеющих длину 21 м.
Конструктивная схема блок-секции представляет собой пространственную систему с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и дисков перекрытий.
Фундаменты – монолитные железобетонные ростверки высотой 600 мм из бетона B15, F50 W6 на свайном основании. Сваи – висячие, забивные, составные, железобетонные, сечением 300х300 мм, длиной 18 и 19 м, со сварным стыком.
Верхний ростверк – монолитный железобетонный ленточный, на кинематических опорах.
Стены техподполья – наружные сборные однослойные цокольные панели из керамзитбетона В15, D1450 толщиной 380 мм и 430 мм;
Наружные стены выше отм.0.000 – трехслойные наружные стеновые панели толщиной 400 и 450 мм (на гибких связях) с внутренним несущим слоем из керамзитобетона В15 толщиной 120мм. Эффективным утеплителем из пенополистирола толщиной 220 мм и облицовочным слоем из тяжелого бетона В15 толщиной 60мм.
Внутренние стены –сборные железобетонные несущие стеновые панели толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В 15.
Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм.
Перегородки – в техподполье и на первом этаже – кирпичные толщиной 120 и 250 мм, гипсокартонные на металлическом каркасе, на типовых этажах — гипсокартонные на металлическом каркасе и межквартирные из шлакоблоков толщиной 200мм.
Лестницы – сборные железобетонные.
Вентиляция–через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках.
Кровля – чердачная, из металлического профлиста по металлическим балкам, с внутренним водостоком.
- Технико-экономические показатели:
| ул. Советская, 41БОбщая площадь квартир – 3417,46 м2 .Общая площадь жилых помещений – 3352,14 м2 .Жилая площадь – 1 752,93 м2 .Площадь жилого здания – 4205,38 м2 .
|
ул. Советская, 41ВОбщая площадь квартир – 3235,16 м2 .Общая площадь жилых помещений – 3157,02 м2 .Жилая площадь – 1662,95 м2 .Площадь жилого здания – 4226,38 м2 . |
- Количество и состав квартир
| ул. Советская, 41БКоличество квартир 54:из них:1-комнатных – нет,2-комнатных – 36 шт.,
3-комнатных – 18 шт. |
ул. Советская, 41ВКоличество квартир 67:из них:1-комнатных – 33 шт.,2-комнатных – 33 шт.,
3-комнатных – 1 шт. |
- Функциональное назначение нежилых помещений
Офисные помещения на первом этаже с изолированным входом по оси «В».
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: февраль 2016 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно сметы существующего проекта строительства стоимость жилого дома №41Б составляет 167 356 130 руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «СК «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «МОНОЛИТ»
Юрид.адрес: Кемеровская область г. Белово
ул. Юности, 17-22
Поч.адрес: 652600, Кемеровская область г. Белово, ул. Октябрьская, 15А офис 21
ИНН 4202047739
КПП 420201001
ОГРН 1144202000469
р/сч 40702810526000003166
Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 мая 2014 г., №0832.01-2014-4202047739-С-266, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков