47-квартирный жилой дом в г. Белово

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:

НА СТРОИТЕЛЬСТВО

5-ЭТАЖНОГО, 47-КВАРТИРНОГО

ЖИЛОГО ДОМА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО,

УЛ. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, ДОМ №9А

25 сентября 2014 года

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»

Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович

Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).

Суббота и воскресенье – выходные.

 

2. Государственная регистрация застройщика

1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице

Серия свидетельства: 42 № 003638720

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944

Дата внесения записи: 17 июля 2012 года

2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации

Серия свидетельства: 42 № 003638722

ИНН/КПП: 4202044103/420201001

Код ОКПО: 65153826

Код собственности ОКФС: 16

Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65

Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2

Дата регистрации: 17.07.2012г.

Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

 

3. Учредитель застройщика

Учредитель:Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936

4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2013-2014 гг., в качестве заказчика-застройщика

 

№ п/п	Объект (строительный номер, адрес)	Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией	Фактический срок ввода в эксплуатацию
1.	г. Белово, ул. Железнодорожная, 11	Июнь 2013г.	Июнь 2013г.
2.	г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22	Февраль 2014г.	Ноябрь-декабрь 2013г.
3.	г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65	Апрель 2015г.	Декабрь 2013г.
4.	г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4	Февраль 2014г.	Февраль 2014г.
5.	г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15	Июнь 2014г.	Февраль 2014г.
6.	г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2	2 квартал 2014г.	Апрель 2014г.
7.	г. Белово, пгт. Инской, ул. Комсомольская, 63	Декабрь 2014 г.	Июнь 2014 г.
8.	г. Гурьевск, ул. Савельева, 2	Июнь 2014г.	Июнь 2014г.
9.	г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б	Июль 2014г.	Июль 2014г.
10.	г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пирогова, 13	Июнь 2014г.	Июнь 2014г
11.	г. Белово, ул. Комсомольская, 67	Декабрь 2014г.	Сентябрь 2014г.

 

5. Свидетельство о допуске СРО

Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Перечень видов работ:

В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030

Саморегулируемая организация:

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».

Основание выдачи свидетельства:

Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»

Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.

 

6. Финансовое состояние

Величина собственных денежных средств – 411,564т.р.

Дебиторская задолженность – 85,364т.р.

Кредиторская задолженность — 66,214т.р.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства

Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Беловский городской округ» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома № 9А по ул. Железнодорожная, г. Белово. Заказчик проекта – МБУ «УКС г. Белово».

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Строительный номер дома: № 9А по ул. Железнодорожная, г. Белово.

Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект»

Шифр проектной документации: 53-73/9А

Исполнение: крупно-панельные из изделий ЗАО «ТУ ЗЖБК».

Количество этажей: 5

Количество квартир: 47

Сроки строительства: 25 сентября 2014 г. – 24 апреля 2015 г.

Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0194-14 от 15.09.2014 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

2. Разрешение на строительство

Номер: № RU 42 302 000-548/14

Дата выдачи: «25» сентября 2014 г.

Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа

3. Земельный участок

Собственник: Администрация Беловского городского округа

Право застройщика на земельный участок:   аренда земли.

Основание: договор аренды земельного участка №7022/14 от 14.07.14г., государственная регистрация от 06.08.2014г., номер регистрации №42-42-02/060/2014-267.

Площадь участка: 3550 кв.м.

Площадь застройки: 608,28 кв.м.

Элементы благоустройства: устройство детских игровых площадок, хозяйственных площадок, площадок для стоянки автомобилей, газонов, дорожек и тротуаров, внутридворовых проездов.

4. Месторасположение строящихся много квартирных домов

Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, ул. Железнодорожная 9-а

5. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.

5-этажные крупнопанельные жилые дома запроектированы из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».

5-этажные крупнопанельные жилые дома запроектированы по заданию ООО «Шахта Листвяжная» из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».

Жилой дом запроектирован из одной одиночной и одной спаренной блок-секций.

В соответствии с заданием на проектирование блок-секция прямоугольная в плане с размерами в осях 21,0*12,0м. Основной шаг продольных стен принят 6.0м., поперечных стеновых панелей – 3,0 и 4,5м.

Принятые габариты и шаг строительных конструкций позволяют предусмотреть максимальное количество одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.

Высота жилых помещений – 2,62 м.

Каждая из запроектированных квартир отвечает требованиям комфортности и организации «дневной» и «ночной» зон. «Дневная» включает в себя помещение прихожей, гостиной, кухни и санузла. «Ночная» зона состоит из помещений спален и ванной комнаты.

Входы в жилые дома предусмотрены со двора и оборудованы двумя тамбурами. Сообщение между этажами предусмотрено с помощью обычной лестничной клетки I типа.

Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей кремнийорганической краской в соответствии с паспортом окраски фасадов.

Стены техподполья внутри: в качестве утепления принят керамический жидкий теплоизоляционный материал ЖКТи «TSM Ceramic» толщиной 2мм (λ=0,001 Вт/м°С) по технологии фирмы ООО «НПКРосИзоПром».

Полы – на первом этаже линолеум по цементно-песчаной стяжке толщиной 40 мм, с утеплителем из полистирольного пенопласта толщиной 50 мм; на типовых этажах – линолеум на теплой основе по сборным железобетонным панелям перекрытий;

В санузлах покрытие пола из керамической плитки.

Окна – блоки из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами (с тройным остеклением).

Двери – наружные и внутренние металлические и деревянные.

Стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – панель из глазурованной плитки, остальная часть — водоэмульсионная окраска.

Потолки во всех помещениях – водоэмульсионная окраска.

Стены внеквартирных помещений – улучшенная клеевая покраска, водоэмульсионная покраска.

6. Конструктивные решения

Конструктивная схема блок-секции представляет собой пятиэтажную двухпролетную раму с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытия. Для варианта с сейсмостойкостью в 7-8 баллов конструктивная система несущих элементов выше отм. 0.000 дополнена узлами крепления стеновых панелей посредине высоты каждого этажа и усилением стыков стеновых панелей за счет связи с колодцевой арматурой по всей высоте здания.

В качестве мероприятий инженерной защиты строительных конструкций:

От подтопления подземными водами (отм. пола техподполья выше максимально прогнозируемого уровня грунтовых вод более, чем на 0,5м.);

От сейсмических воздействий (система сейсмоизоляции, включающей монолитную фундаментную плиту на упругом основании, верхний монолитный железобетонный ростверк на кинематических опорах (КФ) и демпфирующие опоры).

Проектом предусматриваются фундаменты на монолитном железобетонном ростверке из бетона класса В25 на свайном основании.

Фундаменты – монолитный железобетонная плита на упругом естественном основании с использованием системы сейсмоизоляции. В качестве сейсмоизоляции приняты кинематические опоры КФ, разработанные институтом «КазНИИССА» г. Алматы (патент 2005156 РФ. 1725 РК). Основным элементом сейсмоизоляции является кинематический фундамент КФ, который нижней частью (сферической поверхностью) опирается на опорную подушку ОП, располагающуюся на монолитной железобетонной плите. Верхняя часть кинематического фундамента заделывается шарнирно в верхний монолитный ростверк, на который опираются все вышерасположенные конструкции жилого дома.

Наружные стены техподполья – сборные однослойные керамзитобетоновые цокольные панели толщиной 380 (рядовые) мм и 430 (торцевые) мм.

Наружные стеновые панели–трехслойные (на гибких связях) толщиной 400 и 450 мм торцевые). Приведенные сопротивления теплопередаче наружных стен соответствует современным требованиям таблицы №3 СНиП.

Внутренние стены – внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В 15 по прочности на сжатие.

Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу.

Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки по шифру 15-141.

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках. Приток обеспечивается установкой приточных устройств КИВ-125.

Крыша–четырехскатная стропильная по деревянным стропилам, с утеплением чердачного перекрытия минераловатными плитами толщиной 200мм.

Кровля – оцинкованная рулонная кровельная сталь с наружным организованным водостоком.

 

7. Технико-экономические показатели:

Общая площадь квартир   – 1973,31 м2 .

Общая площадь жилых помещений – 1934,27 м2 .

Жилая площадь   – 1048,92 м2 .

Общая площадь здания – 2445,7 м2 .

8. Количество и состав квартир

 

— (подъезд 1 оси Ι-ΙΙ)

 

 

Количество квартир 23:

из них:

1-комнатных – 17шт.,

2-комнатных – 5 шт.,

3-комнатных – 1 шт.

— (подъезд 2 оси ΙΙ-ΙΙΙ)

Количество квартир 24:

из них:

 

1-комнатных – 19шт.,

2-комнатных – 4 шт.,

3-комнатных – 1 шт.

Итого:

 

47 шт.

 

 

1-комнатных–36шт,

2-комнатных–9 шт.,

3-комнатных– 2 шт.

 

 

9. Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения отсутствуют

1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 24 апреля 2015 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:

Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.

Управление архитектуры и градостроительства.

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.

2. Возможные финансовые риски

Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.

3. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома ориентировочно составляет

60 915 965 руб.

4. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчик:

Генеральный подрядчик:

ООО «Строительная компания «МОНОЛИТ» (ООО «СК «МОНОЛИТ»)

652600, Кемеровская обл., г. Белово ул. Юности, 17-22

ОГРН 1144202000469

ИНН 4202047739, КПП 420201001

р/с 40702810526000003166

Отделение № 8615 СБ РФ г. Кемерово

к/с 30101810200000000612

БИК 043207612

Директор – Рябчиков Юрий Борисович, Действующий на основании Устава

Свидетельство о допуске к строительным работам,  №0832.01-201-4202047739-С-266 от 21 мая 2014 года НП СРО «Союз строителей»

5. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
6. Залогом в порядке, установленном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ:

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ и (или) договором;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом:

1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ.

6. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.

 

Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»                                                                Ю.Б. Рябчиков