ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
3-ЭТАЖНОГО, 24-КВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЛАИР
УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ №10
08 июля 2014 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Рябчиков Юрий Борисович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
3. Учредитель застройщика
Учредитель: Рябчиков Юрий Борисович, ИНН 420200877392 Мартынов Александр Григорьевич ИНН 420205544936
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2012-13 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| г. Белово, ул. Железнодорожная, 11 | Июнь 2013г. | Июнь 2013г. | |
| г. Белово, микрорайон 3, группа жилых домов №№20А, 21,22 | Февраль 2014г. | Ноябрь-декабрь 2013г. | |
| г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 65 | Апрель 2015г. | Декабрь 2013г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | Февраль 2014г. | Февраль 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Липецкая, 15 | Июнь 2014г. | Февраль 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 2 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 4 | 2 квартал 2014г. | Апрель 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Инской, ул. Ильича, 30Б | Июнь 2014г. | июнь 2014г. | |
| г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, 63 | Апрель 2015г. | июнь 2014г. | |
| г. Гурьевск, ул. Савельева, 2 | Июнь 2014г. | июнь 2014г. |
5. Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
6. Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств по итогам 1 квартала 2014 года:
Величина собственных денежных средств – 480,973 т.р.
Дебиторская задолженность – 63,622 т.р.
Кредиторская задолженность — 104,422 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «город Салаир» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство жилого дома ул. Коммунистическая, 10 г. Салаир.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер дома: ул. Коммунистическая, 10 г. Салаир.
Проектный институт: МП«Горпроект г. Ленинска-Кузнецкого».
Исполнение: блоки трехслойные стеновые
Количество этажей: 3
Количество квартир: 24
Сроки строительства: июль 2014 г. – 30 апреля 2015 г.
Государственная экспертиза проекта: не требуется
2. Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство №RU 4250200-11 от 03.07.2014г.
Выдавший орган: Администрация Гурьевского Муниципального района
3. Земельный участок
Собственник: Муниципальное образование «Гурьевский муниципальный район»
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: Договор аренды №141 от 02 июня 2014 г., дата регистрации 27.06.2014г. №42-42-02/059/2014-119
Площадь участка: 1042 кв.м.
Площадь застройки: 480,94 кв.м.
4. Месторасположение строящихся много квартирных домов
Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Салаир, ул. Коммунистическая, 10
5. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.
Запроектированный жилой дом №10 по ул. Коммунистическая является индивидуальным трёхэтажным, двухсекционным. Планировочные решения и компоновка квартир обусловлены принятой конструктивной схемой здания, нормативными требованиями по инсоляции квартир.
Жилой дом прямоугольный в плане с размерами в осях 12,6×36,0 м.
В жилом доме в каждой секции на каждой площадке (этаже) жилого дома предусмотрено размещение 4 квартир с вариантами: 3 однокомнатные, 1 – трёхкомнатная; 2 – однокомнатные, 2-двухкомнатные. Всего в жилом доме 15 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 3 трёхкомнатных квартиры.
Объёмно-планировочные показатели по квартирам (жилая и общая площади) приведены на чертежах и в таблице «Технико-экономические показатели» (см. раздел 1.5)
В квартирах предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы (совмещённые и раздельные).
Высота помещений квартир в свету 2,56 м.
Входы в секции жилого дома предусмотрены через утеплённые тамбура и оборудуются крыльцами с навесами. Сообщения между этажами предусмотрены по обычным лестничным клеткам I типа.
В подвальной части (техподполье) размещены водомерный узел, узел управления, проложены магистральные инженерные сети. Высота техподполья 1,8 м, в местах проходов 1, 6 м.
Решение фасадов обусловлено применением трёхслойных стеновых блоков с фактурным слоем. Фактурная поверхность окрашивается влагостойкими водоэмульсионными красками.
Внутренняя отделка помещений выполняется из высококачественных отделочных материалов: стены жилых и подсобных помещений – обои, фартук на кухне– керамическая плитка. Полы – линолеумные.
Оконные блоки выполнены из ламинированных поливинилхлоридных профилей с тройным остеклением.
Четырёхскатная кровля выполняется настилом из цветного профилированного листа.
6. Конструктивные решения
Жилой дом конструктивно состоит из одного блока.
Жилой дом запроектирован из кладки с продольными несущими стенами и поперечными самонесущими стенами. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытия. Повышенная жёсткость объёма здания жилого дома достигается устройством монолитного железобетонного пояса по опорным частям перекрытия над техподпольем, вертикальными монолитными железобетонными сердечниками в несущем слое наружных трёхслойных стен в пределах первого этажа, устройством монолитных железобетонных поясов по наружным и внутренним стенам под перекрытиями 1, 2,и 3 этажей.
Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные фундаменты по уплотнённой скально-щебёночной подушке.
Стены техподполья – три ряда кладки из сборных бетонных блоков марки ФБС толщиной 400 мм по ГОСТ 13579-78 на цементно-песчаном растворе М50, кирпичная кладка КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50.
Наружные стены жилой части – кладка из блоков трёхслойных стеновых толщиной 350 мм по ТУ 5853-002-38395959-2002.
Внутренние стены – кладка из камня керамзитобетонного КСР-39-75-F100-1400 по ГОСТ 6133-99 на цементно-песчаном растворе М50.
Перегородки жилых и подсобных помещений (в том числе санузлов) – каркасно-обшивные с обшивкой ГКЛВ (ГОСТ 6266-97) по металлокаркасу.(направляющие – ПН50/40, стойки ПС50/50).
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия типа ПК по серии 1.141-1. Перекрытия над лестничными клетками – комбинированные с применением сборных железобетонных многопустотных плит и монолитное железобетонное с применением стального профилированного настила (СПН) в качестве несъёмной опалубки и внешней арматуры плиты.
Крыша – четырёхскатная, с чердачным объёмом, с несущими деревянными стропильными конструкциями.
Кровля – настил из профлиста (ГОСТ24045-94) по обрешётке из досок толщ. 30 мм.
Водосток – наружный, организованный.
Горизонтальная гидроизоляция стен выполняется на отм. -2.220 из двух слоёв рубероида по цементно-песчаному раствору М100. Вертикальные поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом обратной засыпки, обмазать горячим битумом за 2 раза.
Материал металлоконструкций – сталь класса С235 по ГОСТ 27772-88. Соединения стальных элементов выполнять ручной электродуговой сваркой по ГОСТ 5264-80. Для сварки применять электроды Э-42 по ГОСТ 9487-79. Катеты неоговорённых сварных швов 6 мм.
Антикоррозионную защиту металлических элементов выполнить нанесением в два слоя эмали ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) по грунтовке в один слой ГФ (25129-82).
По контуру здания выполняется отмостка шириной 0.8 м бетоном В10.
Работы вести с соблюдение требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
7. Технико-экономические показатели:
Общая площадь квартир – 1054,23 м2 .
Жилая площадь – 590,67 м2 .
Общая площадь здания – 1324,32 м2 .
8. Количество и состав квартир
| — (подъезд 1) Количество квартир 12:
из них: 1-комнатных – 6 шт.,
|
— (подъезд 2) Количество квартир 12:
из них: 1-комнатных – 9 шт.,
|
9. Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 30 апреля 2014 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Гурьевского муниципального района».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Согласно источникам финансирования стоимость жилого дома составляет 31 503 600 тыс. руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ»
652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17-8
ИНН 4202038798
КПП 420201001
ОГРН 1104202000540
р/сч 40702810326140012233
Банк: Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
Директор – Рябчиков Юрий Борисович, действующий на основании Устава
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20 сентября 2012 г., №3084.04-2010-4202038798-С-030, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» Ю.Б. Рябчиков