ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Группы жилых домов №2а, №2б
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО
КВАРТАЛ «СОСНОВЫЙ»
07ноября 2013 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 8.
Руководитель: Директор – Курносов Алексей Викторович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Государственная регистрация застройщика
1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице
Серия свидетельства: 42 № 003059076
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1104202000540
Дата внесения записи: 26 марта 2010 года
2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия свидетельства: 42 № 003059080
ИНН/КПП: 4202038798/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 26.03.2010г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 8.
3. Учредитель застройщика
Учредитель: Курносов Алексей Викторович, ИНН 420200875606
Курносов Александр Викторович, ИНН 420200323066
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ» в течение 2011-2013 гг., в качестве заказчика-застройщика
| № п/п | Объект (строительный номер, адрес) | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| Строительство 38-квартирного жилого дома №10А, ул. Комсомольская, пгт. Краснобродский | Июнь 2011 года | Июнь 2011 года | |
| Строительство 59-квартирного жилого дома №97, ул. Ленина, г. Гурьевск | Октябрь 2011 года | Октябрь 2011 года | |
| Строительство 18-квартирного жилого дома №6А, ул. Больничная, г. Салаир | Октябрь 2011 года | Октябрь 2011 года | |
| Строительство 38-квартирного жилого дома №104, микрорайон 3, г. Белово | Апрель 2012 года | Апрель 2012 года | |
| Строительство 24-квартирного жилого дома №4, пгт. Инской, г. Белово | Декабрь 2012 года | Декабрь 2012 года | |
| Строительство133-квартирного жилого дома №12, микрорайон 3, г. Белово | Февраль 2013 года | Декабрь 2012 года | |
| Строительство 59-квартирного жилого дома №103, ул. Ленина, г. Гурьевск | Январь 2013 года | Январь 2013 года | |
| Строительство 39-квартирного жилого дома №10Б, ул. Комсомольская, пгт. Краснобродский | Март 2013 года | Декабрь 2012 года | |
| Строительство 20-квартирного жилого дома №11, ул. Железнодорожная,г. Белово | Июнь 2013 года | Июнь 2013 года | |
| Строительство 55-квартирного жилого дома №15, ул. Октябрьская,г. Белово | Июнь 2013 года | Июнь 2013 года |
5. Свидетельство о допуске СРО
Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перечень видов работ:
В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20 сентября 2012 г., №3084.04-2010-4202038798-С-030
Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».
Основание выдачи свидетельства:
Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 20 сентября 2012 года, протокол №04/0155-2012».
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.
6. Финансовое состояние
Величина собственных денежных средств на день представления проектной декларации: 656 092 млн.р.
Размер дебиторской задолженности на день представления проектной декларации: 592 551 млн.р.
Размер кредиторской задолженности на день представления проектной декларации: 611 745 млн.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование г. Белово и в рамках предоставления жилья гражданам, пострадавших в результате землетрясения, Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», жилищной программы строительства в г. Белово, выполнена проектно-сметная документация на строительство группы жилых домов №2А, №2б в квартале «Сосновый» г. Белово.
Реализация данного проекта строительства позволит предоставить жилье гражданам, пострадавшим в результате землетрясения, а также уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительный номер домов: № 2А, 2Б ул. Квартал «Сосновый», г. Белово
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект».
Шифр проектной документации: 53-71/0-2А, 2Б. ПЗ
Исполнение: крупно-панельный из деталей ЗАО «ТУ ЗЖБК».
Количество этажей: 2А: 5 2Б: 5
Количество квартир: 2А: 29 2Б: 29
Сроки строительства: 07 ноября 2013г. – 30 марта 2014г.
Государственная экспертиза проекта: №42-1-3-0293-13 от 29.10.2013 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
2. Разрешение на строительство
Номер: № RU42 302 000-430/13
Дата выдачи: «07» ноября 2013 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа
3. Земельный участок
Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок: аренда земли.
Основание: договор аренды земельного участка №6805/12 от 26.03.12г. с соглашением о внесении изменений и дополнений к договору земельного участка №6805/12 от 26.03.2013г. от 17 мая 2013г.
Площадь участка: 96 941 кв.м.
Площадь застройки: 2А: 530,5 кв.м. 2Б: 530,5 кв.м.
Элементы благоустройства: устройство детских игровых площадок, хозяйственных площадок, площадок для стоянки автомобилей, газонов, дорожек и тротуаров, внутридворовых проездов.
4. Месторасположение строящихся многоквартирных домов:
Строящиеся жилые дома расположены на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, квартал малоэтажной застройки «Сосновый», дом №2А, №2Б.
5. Конструктивные решения и характеристика блок-секций.
5-этажные крупнопанельные жилые дома запроектированы из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
5-этажные индивидуальные жилые дома запроектированы из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
В соответствии с заданием на проектирование каждая блок-секция прямоугольная в плане с размерами в осях 18,0х12,0 м. Основной шаг продольных стен принят 6,0 м, поперечных стеновых панелей – 3,0 и 4,5м.
Принятые габариты и шаг строительных конструкций позволяют предусмотреть максимальное количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Каждая из запроектированных квартир отвечает требованиям комфортности и организации «дневной» и «ночной» зон. «Дневная» зона включает в себя помещение прихожей, гостиной, кухни и санитарного узла. «Ночная» зона состоит из помещений спален и ванной комнаты. Высота жилых помещений – 2,56м. Входы в жилые дома предусмотрены со двора и оборудованы двумя тамбурами. Сообщение между этажами предусмотрено с помощью обычной лестницы клетки I типа. Пятиэтажные крупнопанельные жилые дома запроектированы по заданию МБУ УКС.
Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей кремнийорганической краской в соответствии с паспортом окраски фасадов (разрабатывается при рабочем проектировании по согласовании с заказчиком).
Стены техподполья внутри: в качестве утепления принят керамический жидкий теплоизоляционный материал ЖКТ и «ТSMCeramic» толщиной 2мм по технологии фирмы ООО «НПК «РосИзоПром».
Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентканалы из сборных железобетонных блоков.
Крыша – с деревянными стропильными элементами.
Кровля – из оцинкованной кровельной стали по настилу из досок.
Полы – на первом этаже линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из полистирольного пенопласта толщиной 50 мм; на типовых этажах – линолеум.
Окна – блоки из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Двери – наружные металлические, внутренние деревянные по каталогам современных изготовителей.
Стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – масляная окраска на высоту 1,6 м, выше — водоэмульсионная окраска.
Потолки во всех помещениях – водоэмульсионная окраска.
Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу.
6. Технико-экономические показатели:
Жилой дом №2А:
Общая площадь квартир – 1701,63 м2.
Общая площадь жилых помещений – 1662,59 м2.
Жилая площадь – 972,42 м2 .
Общая площадь здания – 2104,9 м2 .
Жилой дом №2Б:
Общая площадь квартир – 1701,63 м2.
Общая площадь жилых помещений – 1662,59 м2.
Жилая площадь – 972,42 м2.
Общая площадь здания – 2104,9 м2.
7. Количество и состав квартир
Жилой дом №2А Жилой дом №2Б
| Количество квартир 29: из них:1-комнатных – 14 шт., 2-комнатных – 5 шт., 3-комнатных – 10 шт. |
Количество квартир 29: из них: 1-комнатных – 15 шт., |
8. Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения отсутствуют
- Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 30 марта 2014 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:
Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.
- Возможные финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Стоимость инвестиций строительства жилого дома составляет – 102 255,715 тыс.руб.
- Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик:
ООО «Полысаевское строительное управление»
652560 Кемеровская обл.
г. Полысаево, ул. Космонавтов, 44
т/ф 8-(384-56)4-37-74, 4-29-40
ИНН4212127060
КПП 421201001
р/с№ 40702810203120000414 ОАО «МДМ БАНК» г. Кемерово
к/с№ 30101810500000000641
Генеральный директор Мартынов Владимир Андреевич, действующий на основании Устава
Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 15 августа 2013 года №0014.06-2009-4212127060-С-051.
- Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.
Директор ООО «МОНОЛИТ» А.В. Курносов