Группа домов в третьем микрорайоне г. Белово

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:

НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ГРУППЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ №20А, 21, 22,
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БЕЛОВО
3-Й МИКРОРАЙОН Г. БЕЛОВО

01марта 2013 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ-СТРОЙ»
Почтовый адрес (местонахождение): 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.
Руководитель: Директор – Курносов Алексей Викторович
Режим работы застройщика: с 8 часов 00 минут до 17часов 00 минут (время местное) по будням Обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время местное).
Суббота и воскресенье – выходные.

2. Государственная регистрация застройщика

1) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице

Серия свидетельства: 42 № 003638720
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1124202000944
Дата внесения записи: 17 июля 2012 года

2)Свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации

Серия свидетельства: 42 № 003638722
ИНН/КПП: 4202044103/420201001
Код ОКПО: 65153826
Код собственности ОКФС: 16
Код организационно-правовой формы ОКОПФ: 65
Основные виды деятельности (ОКВЭД):45.2
Дата регистрации: 17.07.2012г.
Юридический адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17, офис 25.

3. Учредитель застройщика

Учредитель: Курносов Алексей Викторович, ИНН 420200875606
Курносов Александр Викторович, ИНН 420200323066

4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» в течение 2012 гг., в качестве заказчика-застройщика

 

№ п/п Объект (строительный номер, адрес) Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода в эксплуатацию

 

5. Свидетельство о допуске СРО

Допуск к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перечень видов работ:

В соответствии с Приложением к Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06 сентября 2012 г., №3041.01-2012-4202044103-С-030

Саморегулируемая организация:
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».

Основание выдачи свидетельства:

Решение квалификационной комиссии Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири» от 06 сентября 2012 года, протокол №04/0153-2012»
Область действия свидетельства о допуске: территория Российской Федерации.

6. Финансовое состояние

Величина собственных денежных средств на день представления проектной декларации: 1875 т. р.
Размер дебиторской задолженности на день представления проектной декларации: 0 млн.р.
Размер кредиторской задолженности на день представления проектной декларации: 0 млн.р.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства

Согласно утвержденного генерального плана застройки Муниципальное образование «Беловский городской округ» и в целях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», выполнена проектно-сметная документация на строительство группы пятиэтажных жилых домов № 20А, 21 и 22 в микрорайоне №3 г. Белово.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Строительные номера домов: № 20А, 21 и 22, 3-й микрорайон, г. Белово.
Проектный институт: ГП КО «Облстройпроект».
Шифр проектной документации: 53-66/3-20А,21,22.
Исполнение: крупно-панельные из изделий ЗАО «ТУ ЗЖБК».
Количество этажей: 5
Количество квартир: 20А — 19 шт., 21 – 54 шт., 22 – 39 шт.
Сроки строительства: 01 марта 2013 г. – 30 июня 2014 г.
Государственная экспертиза проекта: № 42-1-5-0031-13 от 15.02.2013 г. Государственное автономное учреждение Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

2. Разрешение на строительство

Номер: № RU42 302 000-374/13
Дата выдачи: «01» марта 2013 г.
Выдавший орган: Администрация Беловского городского округа

3. Земельный участок

Собственник: Администрация Беловского городского округа
Право застройщика на земельный участок:   аренда земли.
Основание: договор аренды земельного участка №6845/12 от 14.09.12г.
Площадь участка: 13 000 кв.м.
Площадь застройки: 1 859,71 кв.м.

Элементы благоустройства: устройство детских игровых площадок, хозяйственных площадок, площадок для стоянки автомобилей, газонов, дорожек и тротуаров, внутридворовых проездов.

4. Месторасположение строящихся много квартирных домов

Строящиеся жилые дома расположены на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Белово, 3-й микрорайон, дом №20А,21,22.

5. Архитектурные решения и характеристика блок-секций.

5-этажные крупнопанельные жилые дома запроектированы из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».
5-этажные крупнопанельные жилые дома запроектированы по заданию МБУ «УКС» из изделий ЗАО «Томь-Усинского ЗЖБК».

Жилые дома запроектированы из двух спаренных блок-секций и двух одиночных.

В соответствии с заданием на проектирование блок-секция прямоугольная в плане с размерами в осях 21,0*12,0м. Основной шаг продольных стен принят 6.0м., поперечных стеновых панелей – 3,0 и 4,5м.

Принятые габариты и шаг строительных конструкций позволяют предусмотреть максимальное количество одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.

Высота жилых помещений – 2,62 м.

Каждая из запроектированных квартир отвечает требованиям комфортности и организации «дневной» и «ночной» зон. «Дневная» включает в себя помещение прихожей, гостиной, кухни и санузла. «Ночная» зона состоит из помещений спален и ванной комнаты.

Входы в жилые дома предусмотрены со двора и оборудованы двумя тамбурами. Сообщение между этажами предусмотрено с помощью обычной лестничной клетки I типа.

Наружная отделка фасадов, в том числе и цоколя: окраска панелей кремнийорганической краской в соответствии с паспортом окраски фасадов.

Стены техподполья внутри: в качестве утепления принят керамический жидкий теплоизоляционный материал ЖКТи «TSMCeramic» толщиной 2мм (λ=0,001 Вт/м°С) по технологии фирмы ООО «НПКРосИзоПром».

Полы – на первом этаже линолеум по цементно-песчаной стяжке толщиной 40 мм, с утеплителем из полистирольного пенопласта толщиной 50 мм; на типовых этажах – линолеум на теплой основе по сборным железобетонным панелям перекрытий;

В санузлах покрытие пола из керамической плитки.

Окна – блоки из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами (с тройным остеклением).

Двери – наружные и внутренние металлические и деревянные.

Стены – оклейка обоями, в ванных и санузлах – панель из глазурованной плитки, остальная часть — водоэмульсионная окраска.

Потолки во всех помещениях – водоэмульсионная окраска.

Стены внеквартирных помещений – улучшенная клеевая покраска, водоэмульсионная покраска.

6. Конструктивные решения

Конструктивная схема блок-секции представляет собой пятиэтажную двухпролетную раму с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытия. В фундаментах предусмотрена система сейсмоизоляции системы к.т.н. Черепинского Ю.Д., позволяющие при сейсмическом воздействии до 8 баллов применять конструкции, расположенные выше отм. 0.000, без дополнительного усиления. Для варианта с сейсмостойкостью в 7-8 баллов конструктивная система несущих элементов выше отм. 0.000 дополнена узлами крепления стеновых панелей посредине высоты каждого этажа и усилением стыков стеновых панелей за счет связи с колодцевой арматурой по всей высоте здания.

В качестве мероприятий инженерной защиты строительных конструкций:

От подтопления подземными водами (отм. пола техподполья выше максимально прогнозируемого уровня грунтовых вод более, чем на 0,5м.);

От сейсмических воздействий (система сейсмоизоляции, включающей монолитную фундаментную плиту на упругом основании, верхний монолитный железобетонный ростверк на кинематических опорах (КФ) и демпфирующие опоры).

Проектом предусматриваются фундаменты на монолитном железобетонном ростверке из бетона класса В25 на свайном основании.

Фундаменты – монолитный железобетонный ростверк на висячих сваях сечением 30х30 см длиной 19 м с использованием системы сейсмоизоляци жилого дома. В качестве сейсмоизоляции приняты кинематические опоры КФ, разработанные институтом «КазНИИССА» г. Алматы (патент 2005156 РФ. 1725 РК). Основным элементом сейсмоизоляции является кинематический фундамент КФ, который нижней частью (сферической поверхностью) опирается на опорную подушку ОП, располагающуюся на монолитной железобетонной плите. Верхняя часть кинематического фундамента заделывается шарнирно в верхний монолитный ростверк, на который опираются все вышерасположенные конструкции жилого дома. Для ускорения процесса затухания колебаний после сейсмических толчков фундаменты оборудованы демпфирующими опорами.

Наружные стены техподполья – сборные однослойные керамзитобетоновые цокольные панели толщиной 380 (рядовые) мм и 430 (торцевые) мм.

Наружные стеновые панели–трехслойные (на гибких связях) толщиной 400 и 450 мм торцевые). Приведенные сопротивления теплопередаче наружных стен соответствует современным требованиям таблицы №4 СНиП 23-02-2003.

Внутренние стены – внутренние сборные железобетонные несущие стеновые панели толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В 15 по прочности на сжатие.

Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу.

Перекрытия – сборные железобетонные панели перекрытий толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса В15.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки по шифру 15-141.

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением через вентиляционные каналы, размещаемые в сборных железобетонных вентиляционных блоках. Приток обеспечивается установкой приточных устройств AIR-BOX в оконных переплетах.

Крыша–четырехскатная стропильная по деревянным стропилам, с утеплением чердачного перекрытия минераловатными плитами толщиной 200мм.

Кровля – оцинкованная рулонная кровельная сталь с наружным организованным водостоком.

7. Технико-экономические показатели:

Общая площадь квартир   – 6028,78 м2 .
Общая площадь жилых помещений – 5911,67 м2 .
Жилая площадь   – 3653,13 м2 .
Общая площадь здания – 7362,21 м2 .

8. Количество и состав квартир

— Жилой дом №20А (оси 1-2) Количество квартир 19:
из них:

1-комнатных – 9шт.,
2-комнатных – 5 шт.,
3-комнатных – 5 шт.

— Жилой дом №21 (оси 1-2) Количество квартир 15:
из них:

1-комнатных – 0шт.,
2-комнатных – 5 шт.,
3-комнатных – 10 шт.

— (оси 3-4) Количество квартир 19:
из них:

1-комнатных – 9шт.,
2-комнатных – 5 шт.,
3-комнатных – 5 шт.

— (оси 4-5) Количество квартир 20:
из них:

1-комнатных–10шт,
2-комнатных–5 шт.,
3-комнатных– 5 шт.

Итого54 шт.

1-комнатных–19шт,
2-комнатных–15 шт.,
3-комнатных–20 шт.

— Жилой дом №22 (оси 1-2) Количество квартир 19:
из них:

1-комнатных – 9шт.,
2-комнатных – 5 шт.,
3-комнатных – 5 шт.

— (оси 2-3) Количество квартир 20:
из них:

1-комнатных – 10шт.,
2-комнатных – 5 шт.,
3-комнатных – 5 шт.

Итого39 шт.

1-комнатных–19шт,
2-комнатных–10 шт.,
3-комнатных– 10 шт.

 

9. Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения отсутствуют

  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 30 июня 2014 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома, представители:

Инспекция Государственного строительного надзора Кемеровской области.
Управление архитектуры и градостроительства.
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства г. Белово».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области.

  1. Возможные финансовые риски

Обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, чрезвычайные происшествия, забастовки, резкий скачок инфляции.

  1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Согласно сметы существующего проекта строительства стоимость жилого дома составляет в ценах октября 2012 г. 295 057,38 тыс. руб.

  1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчик:

ООО «МОНОЛИТ».
Общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ»
652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17-8
ИНН 4202038798
КПП 420201001
ОГРН 1104202000540
р/сч 40702810326140012233
Банк: Отделение №8615 Сбербанка России г. Кемерово
к/сч 30101810200000000612
БИК 043207612

Директор — Курносов Алексей Викторович, Действующий на основании Устава

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20 сентября 2012 г., №3084.04-2010-4202038798-С-030, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.           №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

  1. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров не имеются.

Директор ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ»                                                                А.В. Курносов